Voorkom schade aan je woning: 10 onderhoudstips die kosten besparen

Een goed onderhouden woning is niet alleen comfortabeler en veiliger, maar ook voordeliger. Slecht of achterstallig onderhoud kan namelijk leiden tot flinke reparatiekosten, lekkages, houtrot of zelfs onveilige situaties. Veel schade is echter volledig te voorkomen door regelmatig en slim onderhoud uit te voeren.

Met deze 10 praktische tips houd je je woning in topconditie én voorkom je onverwachte kosten.

1. Controleer jaarlijks je dakbedekking
Dakschade ontstaat vaak door losse dakpannen, scheurtjes in bitumen of verstopte afvoeren.
→ Controleer na een storm of in het voorjaar het dak en schakel bij twijfel een dakdekker in. Een klein scheurtje nu kan leiden tot een flinke lekkage later.

2. Maak dakgoten en regenpijpen schoon
Bladeren, mos en vuil zorgen voor verstoppingen, waardoor regenwater niet goed weg kan lopen.
→ Reinig de goten minimaal twee keer per jaar (najaar en voorjaar).
Overstromende goten zijn een veelvoorkomende oorzaak van gevel- en vochtschade.

3. Voorkom vocht en schimmel in huis
Slechte ventilatie zorgt voor schimmelvorming en aantasting van muren en kozijnen.
→ Ventileer dagelijks en gebruik ventilatieroosters of een mechanisch ventilatiesysteem.
→ Zet na het douchen de badkamerdeur niet open, maar ventileer naar buiten.

4. Onderhoud houten kozijnen regelmatig
Houtrot ontstaat door vocht en kan ramen en deuren ernstig verzwakken.
→ Controleer eens per jaar op scheuren of bladderende verf.
→ Schilder of lak kozijnen opnieuw voordat de beschermlaag slijt.

5. Laat de cv-ketel jaarlijks onderhouden
Een slecht onderhouden cv-ketel verbruikt meer energie en geeft een hoger risico op storingen of zelfs CO-lekkage.
→ Laat jaarlijks een monteur langskomen.
→ Vervang oudere ketels op tijd (na 12-15 jaar).

6. Check kitranden in keuken en badkamer
Versleten kitranden kunnen lekkage veroorzaken, vaak onzichtbaar achter wanden of onder vloeren.
→ Controleer elke zes maanden de randen rondom douche, bad en aanrecht.
→ Vervang verhard of loslatend kit direct.

7. Controleer kruipruimte en fundering
Niet het leukste klusje, maar wel belangrijk.
→ Kijk jaarlijks of er sprake is van vocht, schimmel, verzakkingen of insectenschade.
Een vochtige kruipruimte kan leiden tot stank, houtrot of schimmel door de hele woning.

8. Test rookmelders en CO-melders
Veiligheid hoort óók bij onderhoud.
→ Test melders maandelijks en vervang batterijen jaarlijks.
→ Vervang de rookmelder zelf na 10 jaar.

9. Onderhoud van elektrische installaties
Losse stopcontacten of oude bedrading kunnen brand veroorzaken.
→ Laat elke paar jaar een elektricien kijken naar de groepenkast en bedrading.
→ Vervang verouderde apparaten en verdeeldozen.

10. Houd de buitenruimte in goede staat
Verwaarloosde tuinen kunnen zorgen voor schade aan de woning.
→ Snoei overhangende takken die tegen de gevel slaan.
→ Houd bestrating en afwatering op orde zodat regenwater van de woning afstroomt.
→ Controleer schuttingen en buitenverlichting op houtrot of elektrische schade.

Goed onderhoud voorkomt hoge kosten
Veel schade aan woningen ontstaat niet spontaan, maar door kleine problemen die te lang blijven liggen. Regelmatig onderhoud bespaart geld, voorkomt stress en verlengt de levensduur van je woning.