Wat u moet weten over de WOZ

Donderdag 03 april 2014 10:00Margot Boesveld

Huiseigenaren kunnen er in het begin van het jaar de klok op gelijk zetten: de brief met de nieuwe WOZ-waarde van hun onroerend goed.

Het is meer dan alleen een bedrag dat u moet invullen op de belastingaangifte.

De WOZ is de basis voor:

* onroerendezaakbelasting (Gemeente)

* rioolheffing (Gemeente)

* waterschapsheffing (Waterschap)

* eigenwoningforfait (Belastingdienst)

Banken
Bovendien kijken banken naar de jaarlijkse waardebepaling. Ze kunnen die gebruiken om vast te stellen of een huis genoeg waard is als onderpand voor een hypotheek.

Ook kan de WOZ-waarde van invloed zijn op de hypotheekrente, bijvoorbeeld of er reden is om een toptarief in rekening te brengen (dat gebeurt als de hypotheek hoger is dan de executiewaarde).

De WOZ wordt door de gemeente vastgesteld. Het is een schatting van de vrije verkoopwaarde: de globale verkoopprijs als het huis leeg wordt opgeleverd. Of de woning in werkelijkheid wordt verhuurd, is niet van belang. Ook maakt het niet uit hoe hoog de hypotheek is of dat er sprake is van erfpacht.