“Wij helpen je graag met je vaste lasten”
Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!
Dirk-Jan Wolfert | Algemeen directeur Vastelastenbond
Door bezwaar te maken op je WOZ-waarde
Gemiddelde besparing bij succes
(40% van de bezwaren is succesvol)
Dirk-Jan Wolfert Vastelastenbond: Maak huiseigenaren niet de dupe van verkeerd ingeschatte WOZ-waarde
PERSBERICHT 20-02-2020: Nederlandse huishoudens betalen komend jaar naar verwachting ruim 312 miljoen teveel door te hoog ingeschatte WOZ waarden. Het grootste gedeelte van het teveel betaalde bedrag gaat verrassend genoeg niet naar de gemeenten maar naar de overheid.
Middels de inkomstenbelasting wordt 175 miljoen teveel betaald aan eigenwoningforfait. Een percentage (0,6%) van de WOZ-waarde wordt opgeteld bij het belastbaar inkomen. Hier wordt vervolgens tussen de 36,55% en 52% inkomstenbelasting over betaald. Daarnaast wordt 109 miljoen te veel betaald aan onze gemeentelijke belastingen en voor waterschapsbelasting is dat 28 miljoen. De Vastelastenbond heeft dit berekend op basis van cijfers van de belastingdienst, de Waarderingskamer en het CBS uit 2018. De cijfers van 2019 zijn nog niet definitief.
Van de huishoudens die in 2018 bezwaar heeft gemaakt tegen een te hoge WOZ-waarde was 40,9% succesvol. De woningwaarde werd gemiddeld met 10,1% verlaagd. Op een gemiddelde woningwaarde van € 230.000 in 2018 gaat dit om een bedrag van € 23.230. Veel huishoudens die bezwaar maakten gingen fors minder betalen aan gemeentelijke belastingen en inkomstenbelasting. Dit werkt ook door in de jaren na 2018, omdat gemeenten de gecorrigeerde waarde als uitgangspunt nemen.
Veel huishoudens nemen de WOZ-waarde voor lief en weten de weg naar de gemeenten moeilijk te vinden. Ze hebben het idee dat de moeite van het indienen van een bezwaar niet opweegt tegen de besparing. Dit blijkt uit een enquête die de Vastelastenbond onder haar leden heeft gehouden. Daarnaast blijkt dat gemeenten inwoners demotiveren om bezwaar te maken. Er wordt aangegeven dat de kans van slagen laag is en de besparing minimaal. In 2018 heeft slechts 2,2% van de huishoudens bezwaar gemaakt. In 2019 is dit percentage iets opgelopen naar 2,5%. Dit betekent dat een zeer grote groep wellicht onterecht teveel betaalt voor de gemeente- en inkomstenbelasting.
De gemeenten klagen over de opkomst van (no-cure-no-pay) bureaus. Dit zou zorgen voor oplopende proceskosten die worden geschat op 10 miljoen. Afgezet tegen de 109 miljoen die gemeenten onterecht ontvangen door te hoog geschatte WOZ-waarden is dit nog steeds in het voordeel voor de gemeenten.
De proceskosten betalen de gemeenten alleen als ze de WOZ-waarde te hoog hebben ingeschat en deze verlaagd moet worden. Voor 59,1% die goed is ingeschat hoeven ze geen proceskosten te betalen. Gemeenten geven aan dat proceskosten per bezwaar oplopen tot € 1.500. In 96,6% van de gevallen bedragen de proceskosten € 261 en hoeven deze enkel betaalt te worden indien zij hun werk niet goed hebben gedaan.
Dirk-Jan Wolfert van de Vastelastenbond geeft de gemeenten een duidelijke opdracht: ”Gemeenten kunnen meer tijd en aandacht besteden aan het waarderen van woningen. Op het moment dat WOZ-waarden goed zijn ingeschat heeft bezwaar maken geen nut en zullen de no-cure-no-pay bureaus ook verdwijnen. Deze kunnen bestaan omdat de WOZ-waarden in ruim 40% van de gevallen te hoog wordt ingeschat. Het is goed dat er bureaus zijn die huishoudens ondersteunen bij het maken van bezwaar. Voor veel mensen is het een lastig proces.”
Vastelastenbond
Contactpersoon: Dirk-Jan Wolfert & Christiaan van der Ven
Telefoon: 040-7200200
Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.
Dat de WOZ-waarde voor veel appartementen te hoog wordt vastgesteld komt omdat gemeenten ten onrechte het reservefonds waarin appartementeigenaren verplicht sparen voor het onderhoud van de w...
Lees meer
Een hoge WOZ-waarde is in veel gevallen onplezierig. Nu de belastingbrieven op de mat vallen zal de WOZ-waarde vaker in opspraak zijn. Een groot deel van de Nederlandse huishoudens zal in i...
Lees meer
De WOZ-beschikking valt de komende maanden op de mat. Deze waardebepaling van je woning is verbonden met verschillende belastingen zoals de inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Wanneer je hui...
Lees meer
In januari en februari 2020 worden de WOZ-waarden met waardepeildatum 1 januari 2019 verzonden. Er wordt verwacht dat de WOZ-waarde voor de vijfde keer op rij gaat stijgen. Voor 6 provincies bete...
Lees meer
Reacties
Folkersma
Bij de gemeente en de belastingsdienst is het altijd al een GRAAI-cultuur geweest en nemen het gewoon op de koop toe.
Booij
Gemeente Bergen N.H maakt het helemaal bont.
1931XH Kennedy boulevard 452 90m3
W0Z waarde 2015 € 287.000
""""""""""" 2016. € 292.000
2017. € 303.000
2018. € 347.000. Verhoging 14%
2019 € 399.000. Idem 15%
1931XG. Kennedyboulevard 404. 90m3
2015 € 261.000
2016 € 243.000
2017 € 250.000
2018 € 296.000
Deze info verkregen via WOZ waardeloket.
Plaats een reactie