Cookies?

Wij gebruiken cookies.

Om je beter en persoonlijker te helpen, gebruikt de Vastelastenbond cookies. We zetten functionele en analytische cookies in om onze website goed te laten werken.

Privacy en cookiebeleid

Accepteer alle cookies

“Wij helpen je graag met je vaste lasten”

Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!

Dirk-Jan Wolfert | oprichter van de Vastelastenbond

Lees meer over ons

Bespaar op WOZ-waarde

Bespaar € 250,- op WOZ-waarde

Door bezwaar te maken op je WOZ-waarde

Gemiddelde besparing bij succes
(40% van de bezwaren is succesvol)

€250,- p.j

Meer informatie

WOZ-waarde appartement: dubbele belasting door VVE reserves?

Zondag 16 februari 2020 10:41Margot Boesveld
De WOZ-waarde voor appartementen worden 3 onlangs verkochte appartement als referentie gebruikt.

De WOZ-waarde voor appartementen worden 3 onlangs verkochte appartement als referentie gebruikt.

Dat de WOZ-waarde voor veel appartementen te hoog wordt vastgesteld komt omdat gemeenten ten onrechte het reservefonds waarin appartementeigenaren verplicht sparen voor het onderhoud van de woning optellen bij de woningwaarde. Met als gevolg dat zij te veel betalen voor hun gemeentebelastingen. Dit stelt WOZ-bureau Previcus Vastgoed en Stichting VvE Belang, die opkomt voor de belangen van Vereniging van Eigenaren  in de uitzending van Kassa.

Je kan het hele bericht op de website van Kassa lezen. Of de aflevering hier bekijken: 

Reactie waarderingskamer

De waarderingskamer liet in een schriftelijke reactie aan Kassa weten: 

"Wanneer sprake is van een significante reserve bij een appartement dat is verkocht, zal je wanneer je deze verkoop gebruikt bij de (WOZ-)taxatie, moeten uitgaan van de verkoopprijs exclusief het bedrag voor de onderhoudsreserve van de vereniging van eigenaren. Er is sprake van een significante reserve die je zeker moet aftrekken bij de analyse van de verkoopprijs, wanneer deze hoger is dan ongeveer 5% van de verkoopprijs/marktwaarde.

Bij de meeste verenigingen van eigenaren is er echter geen grote reserve. Per appartement is de reserve veelal niet hoger dan circa € 2.000 tot € 5.000. Wanneer er sprake is van een beperkte reserve, dan geven wij aan dat het niet nodig is om afzonderlijk de omvang van de reserve op het moment van verkoop in mindering te brengen"

Bron: Aflevering: tienduizende appartementeigenaren ontvangen te hoge WOZ-waarde

Deel dit artikel

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.

Reacties

Luinstra

Als er bezwaar wordt aangetekwnd en het wordt niet toegekend zijn er dan kosten aan verbonden

Zaterdag 27 februari 2021 08:39

Reactie Vastelastenbond:

Maandag 01 maart 2021 08:53
Aan het bezwaar zitten voor jou nooit kosten verbonden ongeacht de uislag

Dackus

Waar kan ik aan zien dat de WOZ-waarde te hoog berekend is? 2019 WOZ 190.000 euro, 2020 is deze opgelopen met 38.000 euro, de waarde nu volgens hen is 228.000 euro en dat vind ik toch wel erg veel verhoging. Ik heb op de site van BsGW protest aangetekend, maar of het wat help, ik betwijfel het.

Donderdag 27 februari 2020 13:10

Lemans

Gaat de woz dan nog naar beneden of wat moeten we doen?

Reactie Vastelastenbond:
Heb je het aanslagbiljet van je gemeente ontvangen? Indien deze WOZ-waarde te hoog is berekend kan je hiervoor bezwaar indienen. Heb je hierover vragen bel ons gerust.
Met vriendelijke groet,
Nikki Colijn

Woensdag 26 februari 2020 10:07

Plaats een reactie

Lees meer over WOZ-waarde

De voor -en nadelen van een hoge WOZ-waarde

Wanneer is een hoge WOZ-waarde nadelig?

Maandag 27 januari 2020 16:10

Een hoge WOZ-waarde is in veel gevallen onplezierig.  Nu de belastingbrieven op de mat vallen zal de WOZ-waarde vaker in opspraak zijn. Een groot deel van de Nederlandse huishoudens zal in i...

Lees meer
Zelf bezwaar maken of via no cure no pay bureau gratis?

Wel of geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?

Dinsdag 25 januari 2022 07:36

De WOZ-beschikking valt de komende maanden op de mat. Deze waardebepaling van je woning is verbonden met verschillende belastingen zoals de inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Wanneer je hui...

Lees meer
Historisch hoogtepunt van WOZ-waarde verwacht in 2020. Amsterdam en Rotterdam koplopers van grootste steden

Verwachting: Gemiddelde WOZ-waarde 2020 schiet door 2,5 ton heen

Woensdag 04 december 2019 08:20

In januari en februari 2020 worden de WOZ-waarden met waardepeildatum 1 januari 2019 verzonden. Er wordt verwacht dat de WOZ-waarde voor de vijfde keer op rij gaat stijgen. Voor 6 provincies bete...

Lees meer
Of je wel of geen bezwaar maakt is ieder voor zich. Het is in ieder geval altijd goed om te controleren of je gemeente alle feiten juist heeft.

Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde met succes

Donderdag 17 oktober 2019 16:03

Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde. Het aantal bezwaren tegen de door gemeenten vastgestelde WOZ-waarde groeit. Huiseigenaren denken vaak dat hun huis te duur wordt ingeschat en dat ze ...

Lees meer