Cookies?

Wij gebruiken cookies.

Om je beter en persoonlijker te helpen, gebruikt de Vastelastenbond cookies. We zetten functionele en analytische cookies in om onze website goed te laten werken.

Privacy en cookiebeleid

Accepteer alle cookies

“Wij helpen je graag met je vaste lasten”

Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!

Dirk-Jan Wolfert | oprichter van de Vastelastenbond

Lees meer over ons

Bespaar op WOZ-waarde

Bespaar € 250,- op WOZ-waarde

Door bezwaar te maken op je WOZ-waarde

Gemiddelde besparing bij succes
(40% van de bezwaren is succesvol)

€250,- p.j

Meer informatie

Wanneer is een hoge WOZ-waarde nadelig?

Maandag 27 januari 2020 16:10Margot Boesveld
De voor -en nadelen van een hoge WOZ-waarde

De voor -en nadelen van een hoge WOZ-waarde

Een hoge WOZ-waarde is in veel gevallen onplezierig.  Nu de belastingbrieven op de mat vallen zal de WOZ-waarde vaker in opspraak zijn. Een groot deel van de Nederlandse huishoudens zal in ieder geval in 2020 veel meer aan woonlasten kwijt zijn. Een te hoge WOZ-waarde heeft een negatieve invloed op.

Maria van Gestel uit Eindhoven

Maria van Gestel woont in Eindhoven. Ze woont daar al 14 jaar en afgelopen jaar zijn er veel woningen verkocht in haar straat. Mevrouw van Gestel kreeg in januari 2019 de melding dat haar WOZ-waarde van 253.000 naar 284.000 is gestegen. Een stijging van 12,3%. Dit ligt hoger dan de gemiddelde stijging van 8,4% in Eindhoven. Ze heeft zelf geen verbouwingen gedaan, maar haar buren wel. In dit geval werkt een hoge WOZ-waarde nadelig. ‘Dit is dus zo’n typisch voorbeeld van een stijging van de WOZ-waarde op basis van referentie woningen die onlangs verkocht zijn.’ 

Dubbele stijging zorgt voor toename woonlasten

Niet alleen is de WOZ-waarde van Maria is gestegen, maar ook de onroerendezaakbelasting is 12,5% verhoogd. Dat betekent dat Maria in 2019 aanzienlijk meer gaat betalen. In 2020 zal het OZB tarief in Eindhoven weliswaar dalen, maar de woonlasten zullen voor Maria ongeveer gelijk blijven. Hoe dit zich voor 2020 gaat ontwikkelen is nog niet bekend. Gemeente Eindhoven heeft de WOZ-beschikking nog niet verstuurd. Overigens gaat het OZB tarief voor 2020 bijna in alle andere gemeenten omhoog. Lees ook: Alle gemeentelijke belastingen in 2020 omhoog. 

Bezwaar maken tegen WOZ-waarde nuttig of niet?

Heeft bezwaar maken zin? Slechts 16% van de Nederlandse huishoudens maakt bezwaar tegen de hoogte van de WOZ. We zien de afgelopen jaren wel een toename in de WOZ-bezwaren. De WOZ waarde is bepalend voor je belastingen, zoals gemeentelijke belasting (OZB, afvalstofheffing, rioolheffing), inkomstenbelasting en erfbelasting. Of je bezwaar moet maken tegen  de WOZ-waarde en bijbehorende onroerendezaakbelasting is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Dit is een vraag die we niet voor je kunnen beantwoorden. We weten dat de WOZ waarde in veel gevallen niet klopt. Gemeenten maken op basis van rekenmodellen inschattingen van de WOZ-waarde (het is niet mogelijk elke woning elk jaar afzonderlijk te taxeren). Lees ook het blogbericht: Wel of geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. 

WOZ-beschikking 2020: Wanneer extra opletten?

  • Langer dan 8 jaar woonachtig op hetzelfde adres
  • Veranderde omgevingsfactoren
  • Energielabel D of hoger
  • Verandering van meetmethode

Is een van bovenstaande dingen op jou van toepassing? Controleer je WOZ-waarde dit jaar dan extra goed of teken bezwaar aan. Wij bieden een dienst waarbij we namens de bewoner bezwaar maken om de waarde naar beneden te krijgen. Huiseigenaren kunnen nadat ze de beschikking hebben ontvangen op onze website hiervoor een aanvraag doen. Dit neemt 2 tot 10 minuten in beslag en er zitten voor de klant geen kosten aan.

Deel dit artikel

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.

Reacties

Plomp

hoe hoger de woz des temeer kom je tekort
lekker de boel verwaarlozen is een mogelijkheid

Donderdag 30 januari 2020 21:35

Plaats een reactie

Lees meer over WOZ-waarde

Zelf bezwaar maken of via no cure no pay bureau gratis?

Wel of geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?

Dinsdag 25 januari 2022 07:36

De WOZ-beschikking valt de komende maanden op de mat. Deze waardebepaling van je woning is verbonden met verschillende belastingen zoals de inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Wanneer je hui...

Lees meer
Historisch hoogtepunt van WOZ-waarde verwacht in 2020. Amsterdam en Rotterdam koplopers van grootste steden

Verwachting: Gemiddelde WOZ-waarde 2020 schiet door 2,5 ton heen

Woensdag 04 december 2019 08:20

In januari en februari 2020 worden de WOZ-waarden met waardepeildatum 1 januari 2019 verzonden. Er wordt verwacht dat de WOZ-waarde voor de vijfde keer op rij gaat stijgen. Voor 6 provincies bete...

Lees meer
Of je wel of geen bezwaar maakt is ieder voor zich. Het is in ieder geval altijd goed om te controleren of je gemeente alle feiten juist heeft.

Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde met succes

Donderdag 17 oktober 2019 16:03

Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde. Het aantal bezwaren tegen de door gemeenten vastgestelde WOZ-waarde groeit. Huiseigenaren denken vaak dat hun huis te duur wordt ingeschat en dat ze ...

Lees meer
Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248 duizend euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder.

WOZ-waarde hoogste niveau ooit. Hoogste stijging in Rotterdam en Amsterdam.

Vrijdag 11 oktober 2019 15:10

De gespannen huizenmarkt is voor veel mensen tastbaar en dat is zichtbaar in de gemiddelde WOZ-waarde voor huizen. WOZ-waarde naar record, hoogste stijging sinds jaren.e jaarlijkse taxatie van de geme...

Lees meer