Wanneer is een hoge WOZ-waarde nadelig?
Maandag 27 januari 2020 16:10:23

Een hoge WOZ-waarde is in veel gevallen onplezierig.  Nu de belastingbrieven op de mat vallen zal de WOZ-waarde vaker in opspraak zijn. Een groot deel van de Nederlandse huishoudens zal in ieder geval in 2020 veel meer aan woonlasten kwijt zijn. Een te hoge WOZ-waarde heeft een negatieve invloed op.

Maria van Gestel uit Eindhoven

Maria van Gestel woont in Eindhoven. Ze woont daar al 14 jaar en afgelopen jaar zijn er veel woningen verkocht in haar straat. Mevrouw van Gestel kreeg in januari 2019 de melding dat haar WOZ-waarde van 253.000 naar 284.000 is gestegen. Een stijging van 12,3%. Dit ligt hoger dan de gemiddelde stijging van 8,4% in Eindhoven. Ze heeft zelf geen verbouwingen gedaan, maar haar buren wel. In dit geval werkt een hoge WOZ-waarde nadelig. ‘Dit is dus zo’n typisch voorbeeld van een stijging van de WOZ-waarde op basis van referentie woningen die onlangs verkocht zijn.’ 

Dubbele stijging zorgt voor toename woonlasten

Niet alleen is de WOZ-waarde van Maria is gestegen, maar ook de onroerendezaakbelasting is 12,5% verhoogd. Dat betekent dat Maria in 2019 aanzienlijk meer gaat betalen. In 2020 zal het OZB tarief in Eindhoven weliswaar dalen, maar de woonlasten zullen voor Maria ongeveer gelijk blijven. Hoe dit zich voor 2020 gaat ontwikkelen is nog niet bekend. Gemeente Eindhoven heeft de WOZ-beschikking nog niet verstuurd. Overigens gaat het OZB tarief voor 2020 bijna in alle andere gemeenten omhoog. Lees ook: Alle gemeentelijke belastingen in 2020 omhoog. 

Bezwaar maken tegen WOZ-waarde nuttig of niet?

Heeft bezwaar maken zin? Slechts 16% van de Nederlandse huishoudens maakt bezwaar tegen de hoogte van de WOZ. We zien de afgelopen jaren wel een toename in de WOZ-bezwaren. De WOZ waarde is bepalend voor je belastingen, zoals gemeentelijke belasting (OZB, afvalstofheffing, rioolheffing), inkomstenbelasting en erfbelasting. Of je bezwaar moet maken tegen  de WOZ-waarde en bijbehorende onroerendezaakbelasting is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Dit is een vraag die we niet voor je kunnen beantwoorden. We weten dat de WOZ waarde in veel gevallen niet klopt. Gemeenten maken op basis van rekenmodellen inschattingen van de WOZ-waarde (het is niet mogelijk elke woning elk jaar afzonderlijk te taxeren). Lees ook het blogbericht: Wel of geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. 

WOZ-beschikking 2020: Wanneer extra opletten?

Is een van bovenstaande dingen op jou van toepassing? Controleer je WOZ-waarde dit jaar dan extra goed of teken bezwaar aan. Wij bieden een dienst waarbij we namens de bewoner bezwaar maken om de waarde naar beneden te krijgen. Huiseigenaren kunnen nadat ze de beschikking hebben ontvangen op onze website hiervoor een aanvraag doen. Dit neemt 2 tot 10 minuten in beslag en er zitten voor de klant geen kosten aan.

Margot Boesveld
Vrolijk en een tikkeltje eigenwijs. Sinds 2013 werkzaam bij de Vastelastenbond als marketing coördinator. Expert op het gebied van alles wat er in de vaste lastenwereld gebeurt.
Wil jij altijd op de hoogte zijn van de blogs van de Vastelastenbond?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.

Plomp reageerde op Donderdag 30 januari 2020 21:35:26

hoe hoger de woz des temeer kom je tekort
lekker de boel verwaarlozen is een mogelijkheid
Bekijk ook
Grote groep Nederlanders financieel kwetsbaar
Een deel van de Nederlandse bevolking kan zich financieel weinig tegenslag veroorloven. Vooral huurders, alleenstaande ouders en personen die al rood staan op de betaalrekening zijn financieel kw...
Toename verborgen gebreken door krapte woningmarkt
Meer dan 67% van de starters op de huizenmarkt is bang om een huis te kopen waar vanalles mis mee blijkt te zijn. En dat is niet onterecht. Het komt steeds vaker voor dat er een woning wordt gekoc...
Verzameling verzekeren, zo zit dat
6 op de 10 Nederlanders heeft een verzameling. Je kan het vaak zo gek niet bedenken of er is wel iemand die het ‘verzamelt’. Er worden zelfs televisieprogramma’s aan gewijd. Een verz...

Populair

Word gratis lid van de Vastelastenbond
Als lid van de Vastelastenbond begin je meteen met profiteren:
  • Gratis WOZ-waarde check
  • Advies over al je energievragen
  • Energiefeitjes & bespaartips in je mailbox
  • Jaarlijks adviesgesprek over je vaste lasten

Lees hoe we anderen hebben geholpen

10
Gewoon perfect ontzorgt.
Een uitstekende klantenservice. Op, voor mij serieuze, vragen krijg ik vlot en duidelijk antwoord.
9
Keurig geregeld
Alles keurig op tijd geregeld.
10
Geen omkijken naar
Alles prima en automatisch geregeld.
30-10-2019 Nico, Woerden
21-10-2019 Jan, Cuijk
21-10-2019 Jaap, Schiedam