“Wij helpen je graag met je vaste lasten”
Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!
Dirk-Jan Wolfert | Algemeen directeur Vastelastenbond
Door bezwaar te maken op je WOZ-waarde
Gemiddelde besparing bij succes
(40% van de bezwaren is succesvol)
Historisch hoogtepunt van WOZ-waarde verwacht in 2020. Amsterdam en Rotterdam koplopers van grootste steden
In januari en februari 2020 worden de WOZ-waarden met waardepeildatum 1 januari 2019 verzonden. Er wordt verwacht dat de WOZ-waarde voor de vijfde keer op rij gaat stijgen. Voor 6 provincies betekent dat een gemiddelde marktwaarde hoger dan 250.000 euro. Een historisch hoogtepunt. Hierdoor is de gemiddelde huizenwaarde boven het niveau van 2010. Toen was de gemiddelde woningwaarde 242.000 euro.
Op basis van verschillende onderzoeken en eerdere verwachtingen van de waarderingskamer en cijfers van het CBS berekende de Vastelastenbond de gemiddelde woningwaarde voor 2020. Zowel voor de provincies als de Top 10 grootste steden.
De WOZ-waarde van woningen is gebaseerd op de geschatte woningwaarde van een jaar eerder en wordt door gemeenten gebruikt als basis voor de heffing van onroerendezaakbelasting.
|
WOZ-waarde per provincie |
2020* |
2019 |
2018 |
|
Noord-Holland |
€ 343.440 |
€ 318.000 |
€ 288.000 |
|
Utrecht |
€ 320.760 |
€ 297.000 |
€ 274.000 |
|
Noord-Brabant |
€ 277.560 |
€ 257.000 |
€ 241.000 |
|
Nederland |
€ 267.840 |
€ 248.000 |
€ 230.000 |
|
Gelderland |
€ 262.440 |
€ 243.000 |
€ 227.000 |
|
Zuid-Holland |
€ 255.960 |
€ 237.000 |
€ 214.000 |
|
Overijssel |
€ 234.360 |
€ 217.000 |
€ 204.000 |
|
Flevoland |
€ 228.960 |
€ 212.000 |
€ 194.000 |
|
Zeeland |
€ 219.240 |
€ 203.000 |
€ 194.000 |
|
Drenthe |
€ 217.080 |
€ 201.000 |
€ 190.000 |
|
Limburg |
€ 216.000 |
€ 200.000 |
€ 190.000 |
|
Friesland |
€ 200.880 |
€ 186.000 |
€ 176.000 |
|
Groningen |
€ 179.280 |
€ 166.000 |
€ 165.000 |
*Verwachting gemiddelde huizenwaarde WOZ per provincie op basis van groei van 8%
Tussen de waardepeildatum 1 januari 2018 en de waardepeildatum 1 januari 2019 wordt een landelijk gemiddelde stijging van de woningwaarde met 8 % verwacht. De gemiddelde waarde van een doorsnee woning kwam daardoor op 1 januari 2019 uit op een nieuw record van 248.000 euro. Voor 2020 wordt verwacht dat dit record wordt verpulverd en door een historische grens van 250.000 euro zal gaan.
Als we de cijfers van vorig jaar mogen geloven zijn de voorspellingen nog aan de voorzichtige kant. Toen steeg de WOZ-waarde in Rotterdam met bijna 16 procent het hardst, gevolgd door Amsterdam met 11%. Zeker weten doen we het pas in februari 2020.
|
WOZ-waarde grootste steden |
2020* |
2019 |
2018 |
|
Amsterdam |
€ 408.240 |
€ 378.000 |
€ 340.000 |
|
Rotterdam |
€ 207.360 |
€ 192.000 |
€ 166.000 |
|
Den Haag |
€ 261.360 |
€ 242.000 |
€ 212.000 |
|
Utrecht |
€ 317.520 |
€ 294.000 |
€ 262.000 |
|
Eindhoven |
€ 264.600 |
€ 245.000 |
€ 226.000 |
|
Tilburg |
€ 224.640 |
€ 208.000 |
€ 193.000 |
|
Almere |
€ 236.520 |
€ 219.000 |
€ 198.000 |
|
Groningen |
n.b. |
n.b. |
€ 168.000 |
|
Breda |
€ 291.600 |
€ 270.000 |
€ 250.000 |
|
Nijmegen |
€ 251.640 |
€ 233.000 |
€ 205.000 |
*Verwachting gemiddelde huizenwaarde (WOZ-waarde) in de top 10 grootste steden op basis van groei van 8%
De WOZ-waarde wordt door de meeste gemeenten - samen met het percentage onroerendezaakbelasting - in februari 2020 bekend gemaakt.
Hoogste niveau WOZ-waarde tot nu toe
Je kan geen rechten ontlenen aan genoemde bedragen. Wil je zeker weten wat de WOZ-waarde voor jouw woning in jouw woonplaats is. Dan dien je de WOZ-beschikking van je gemeente af te wachten.
Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.
Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde. Het aantal bezwaren tegen de door gemeenten vastgestelde WOZ-waarde groeit. Huiseigenaren denken vaak dat hun huis te duur wordt ingeschat en dat ze ...
Lees meer
De gespannen huizenmarkt is voor veel mensen tastbaar en dat is zichtbaar in de gemiddelde WOZ-waarde voor huizen. WOZ-waarde naar record, hoogste stijging sinds jaren.e jaarlijkse taxatie van de geme...
Lees meer
In februari en maart van dit jaar hebben huiseigenaren een bezwaar ingediend tegen de hoogte van de WOZ-waarde van hun woning of pand. In totaal zijn er 149.000 bezwaren ingediend (Bron: waarderingska...
Lees meer
Vereniging de Vastelastenbond ontving afgelopen maand (maart 2019) 10,67% meer aanvragen voor een WOZ-bezwaar dan in maart vorig jaar. Het aantal WOZ-bezwaren is dus fors gestegen. Of deze stijgend...
Lees meer
Reacties
Evert
In Zwolle een stijging van 329.000 naar 392.000. Dat is 20% en meer dan het landelijk gemiddelde van ca. 8%. Heel apart.
Plaats een reactie