“Wij helpen je graag met je vaste lasten”

Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!

Dirk-Jan Wolfert | oprichter van de Vastelastenbond

Lees meer over ons

Bespaar op WOZ-waarde

Bespaar € 250,- op WOZ-waarde

Door bezwaar te maken op je WOZ-waarde

Gemiddelde besparing bij succes
(40% van de bezwaren is succesvol)

€250,- p.j

Meer informatie

Verwachting: Gemiddelde WOZ-waarde 2020 schiet door 2,5 ton heen

Woensdag 04 december 2019 08:20Margot Boesveld
Historisch hoogtepunt van WOZ-waarde verwacht in 2020. Amsterdam en Rotterdam koplopers van grootste steden

Historisch hoogtepunt van WOZ-waarde verwacht in 2020. Amsterdam en Rotterdam koplopers van grootste steden

In januari en februari 2020 worden de WOZ-waarden met waardepeildatum 1 januari 2019 verzonden. Er wordt verwacht dat de WOZ-waarde voor de vijfde keer op rij gaat stijgen. Voor 6 provincies betekent dat een gemiddelde marktwaarde hoger dan 250.000 euro. Een historisch hoogtepunt. Hierdoor is de gemiddelde huizenwaarde boven het niveau van 2010. Toen was de gemiddelde woningwaarde 242.000 euro. 

Op basis van verschillende onderzoeken en eerdere verwachtingen van de waarderingskamer en cijfers van het CBS berekende de Vastelastenbond de gemiddelde woningwaarde voor 2020. Zowel voor de provincies als de Top 10 grootste steden.

De WOZ-waarde van woningen is gebaseerd op de geschatte woningwaarde van een jaar eerder en wordt door gemeenten gebruikt als basis voor de heffing van onroerendezaakbelasting.  

Verwachting gemiddelde WOZ-waarde per provincie 2020

WOZ-waarde per provincie

2020*

2019

2018

Noord-Holland

€ 343.440

€ 318.000

€ 288.000

Utrecht

€ 320.760

€ 297.000

€ 274.000

Noord-Brabant

€ 277.560

€ 257.000

€ 241.000

Nederland

€ 267.840

€ 248.000

€ 230.000

Gelderland

€ 262.440

€ 243.000

€ 227.000

Zuid-Holland

€ 255.960

€ 237.000

€ 214.000

Overijssel

€ 234.360

€ 217.000

€ 204.000

Flevoland

€ 228.960

€ 212.000

€ 194.000

Zeeland

€ 219.240

€ 203.000

€ 194.000

Drenthe

€ 217.080

€ 201.000

€ 190.000

Limburg

€ 216.000

€ 200.000

€ 190.000

Friesland

€ 200.880

€ 186.000

€ 176.000

Groningen

€ 179.280

€ 166.000

€ 165.000

*Verwachting gemiddelde huizenwaarde WOZ per provincie op basis van groei van 8%

Overzicht marktontwikkelingen 2020 WOZ-waarde steden

Tussen de waardepeildatum 1 januari 2018 en de waardepeildatum 1 januari 2019 wordt een landelijk gemiddelde stijging van de woningwaarde met 8 % verwacht. De gemiddelde waarde van een doorsnee woning kwam daardoor op 1 januari 2019 uit op een nieuw record van 248.000 euro. Voor 2020 wordt verwacht dat dit record wordt verpulverd en door een historische grens van 250.000 euro zal gaan.

Als we de cijfers van vorig jaar mogen geloven zijn de voorspellingen nog aan de voorzichtige kant. Toen steeg de WOZ-waarde in Rotterdam met bijna 16 procent het hardst, gevolgd door Amsterdam met 11%. Zeker weten doen we het pas in februari 2020.

Verwachting gemiddelde WOZ-waarde 2020 top 10 grootste steden

WOZ-waarde grootste steden

2020*

2019

2018

Amsterdam

€ 408.240

€ 378.000

€ 340.000

Rotterdam

€ 207.360

€ 192.000

€ 166.000

Den Haag

€ 261.360

€ 242.000

€ 212.000

Utrecht

€ 317.520

€ 294.000

€ 262.000

Eindhoven

€ 264.600

€ 245.000

€ 226.000

Tilburg

€ 224.640

€ 208.000

€ 193.000

Almere

€ 236.520

€ 219.000

€ 198.000

Groningen

n.b.

n.b.

€ 168.000

Breda

€ 291.600

€ 270.000

€ 250.000

Nijmegen

€ 251.640

€ 233.000

€ 205.000

*Verwachting gemiddelde huizenwaarde (WOZ-waarde) in de top 10 grootste steden op basis van groei van 8%

De WOZ-waarde wordt door de meeste gemeenten - samen met het percentage onroerendezaakbelasting - in februari 2020 bekend gemaakt.

Meer informatie over WOZ-waarde

Hoogste niveau WOZ-waarde tot nu toe

Uitleg WOZ-waarde

Gebruikte bronnen: 

  • CBS StatLine: Waarde onroerende zaken van woningen en niet-woningen. Gewijzigd op: 13 september 2019
  • Waarderingskamer. Voorspelling 2020: 8 tot 10% stijging in WOZ-waarde

Je kan geen rechten ontlenen aan genoemde bedragen. Wil je zeker weten wat de WOZ-waarde voor jouw woning in jouw woonplaats is. Dan dien je de WOZ-beschikking van je gemeente af te wachten. 

Deel dit artikel

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurd in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.

Reacties

Evert

In Zwolle een stijging van 329.000 naar 392.000. Dat is 20% en meer dan het landelijk gemiddelde van ca. 8%. Heel apart.

Zondag 01 maart 2020 17:32

Plaats een reactie

Lees meer over WOZ-waarde

Of je wel of geen bezwaar maakt is ieder voor zich. Het is in ieder geval altijd goed om te controleren of je gemeente alle feiten juist heeft.

Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde met succes

Donderdag 17 oktober 2019 16:03

Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde. Het aantal bezwaren tegen de door gemeenten vastgestelde WOZ-waarde groeit. Huiseigenaren denken vaak dat hun huis te duur wordt ingeschat en dat ze ...

Lees meer
Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248 duizend euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder.

WOZ-waarde hoogste niveau ooit. Hoogste stijging in Rotterdam en Amsterdam.

Vrijdag 11 oktober 2019 15:10

De gespannen huizenmarkt is voor veel mensen tastbaar en dat is zichtbaar in de gemiddelde WOZ-waarde voor huizen. WOZ-waarde naar record, hoogste stijging sinds jaren.e jaarlijkse taxatie van de geme...

Lees meer
Door stijging WOZ waarde neemt het aantal bezwaren ook toe

Taxateur WOZ uitleg proces en taxateur vanuit gemeente?

Dinsdag 09 juli 2019 16:51

In februari en maart van dit jaar hebben huiseigenaren een bezwaar ingediend tegen de hoogte van de WOZ-waarde van hun woning of pand. In totaal zijn er 149.000 bezwaren ingediend (Bron: waarderingska...

Lees meer
Steeds meer mensen zetten vraagtekens bij totstandkoming WOZ-waarde

Aantal WOZ-bezwaren stijgt met ruim 10 procent

Dinsdag 02 april 2019 09:07

Vereniging de Vastelastenbond ontving afgelopen maand (maart 2019) 10,67% meer aanvragen voor een WOZ-bezwaar dan in maart vorig jaar. Het aantal WOZ-bezwaren is dus fors gestegen. Of deze stijgend...

Lees meer
Cookies?

Of je cookies lust?

Wij gebruiken cookies op onze website om jouw de beste ervaring op onze website te geven.

Privacy en cookiebeleid

Accepteer verse cookies