Verwachting: Gemiddelde WOZ-waarde 2020 schiet door 2,5 ton heen
Woensdag 04 december 2019 08:20:52

In januari en februari 2020 worden de WOZ-waarden met waardepeildatum 1 januari 2019 verzonden. Er wordt verwacht dat de WOZ-waarde voor de vijfde keer op rij gaat stijgen. Voor 6 provincies betekent dat een gemiddelde marktwaarde hoger dan 250.000 euro. Een historisch hoogtepunt. Hierdoor is de gemiddelde huizenwaarde boven het niveau van 2010. Toen was de gemiddelde woningwaarde 242.000 euro. 

Op basis van verschillende onderzoeken en eerdere verwachtingen van de waarderingskamer en cijfers van het CBS berekende de Vastelastenbond de gemiddelde woningwaarde voor 2020. Zowel voor de provincies als de Top 10 grootste steden.

De WOZ-waarde van woningen is gebaseerd op de geschatte woningwaarde van een jaar eerder en wordt door gemeenten gebruikt als basis voor de heffing van onroerendezaakbelasting.  

Verwachting gemiddelde WOZ-waarde per provincie 2020

WOZ-waarde per provincie

2020*

2019

2018

Noord-Holland

€ 343.440

€ 318.000

€ 288.000

Utrecht

€ 320.760

€ 297.000

€ 274.000

Noord-Brabant

€ 277.560

€ 257.000

€ 241.000

Nederland

€ 267.840

€ 248.000

€ 230.000

Gelderland

€ 262.440

€ 243.000

€ 227.000

Zuid-Holland

€ 255.960

€ 237.000

€ 214.000

Overijssel

€ 234.360

€ 217.000

€ 204.000

Flevoland

€ 228.960

€ 212.000

€ 194.000

Zeeland

€ 219.240

€ 203.000

€ 194.000

Drenthe

€ 217.080

€ 201.000

€ 190.000

Limburg

€ 216.000

€ 200.000

€ 190.000

Friesland

€ 200.880

€ 186.000

€ 176.000

Groningen

€ 179.280

€ 166.000

€ 165.000

*Verwachting gemiddelde huizenwaarde WOZ per provincie op basis van groei van 8%

Overzicht marktontwikkelingen 2020 WOZ-waarde steden

Tussen de waardepeildatum 1 januari 2018 en de waardepeildatum 1 januari 2019 wordt een landelijk gemiddelde stijging van de woningwaarde met 8 % verwacht. De gemiddelde waarde van een doorsnee woning kwam daardoor op 1 januari 2019 uit op een nieuw record van 248.000 euro. Voor 2020 wordt verwacht dat dit record wordt verpulverd en door een historische grens van 250.000 euro zal gaan.

Als we de cijfers van vorig jaar mogen geloven zijn de voorspellingen nog aan de voorzichtige kant. Toen steeg de WOZ-waarde in Rotterdam met bijna 16 procent het hardst, gevolgd door Amsterdam met 11%. Zeker weten doen we het pas in februari 2020.

Verwachting gemiddelde WOZ-waarde 2020 top 10 grootste steden

WOZ-waarde grootste steden

2020*

2019

2018

Amsterdam

€ 408.240

€ 378.000

€ 340.000

Rotterdam

€ 207.360

€ 192.000

€ 166.000

Den Haag

€ 261.360

€ 242.000

€ 212.000

Utrecht

€ 317.520

€ 294.000

€ 262.000

Eindhoven

€ 264.600

€ 245.000

€ 226.000

Tilburg

€ 224.640

€ 208.000

€ 193.000

Almere

€ 236.520

€ 219.000

€ 198.000

Groningen

n.b.

n.b.

€ 168.000

Breda

€ 291.600

€ 270.000

€ 250.000

Nijmegen

€ 251.640

€ 233.000

€ 205.000

*Verwachting gemiddelde huizenwaarde (WOZ-waarde) in de top 10 grootste steden op basis van groei van 8%

De WOZ-waarde wordt door de meeste gemeenten - samen met het percentage onroerendezaakbelasting - in februari 2020 bekend gemaakt.

Meer informatie over WOZ-waarde

Hoogste niveau WOZ-waarde tot nu toe

Uitleg WOZ-waarde

Gebruikte bronnen: 

Je kan geen rechten ontlenen aan genoemde bedragen. Wil je zeker weten wat de WOZ-waarde voor jouw woning in jouw woonplaats is. Dan dien je de WOZ-beschikking van je gemeente af te wachten. 

Margot Boesveld
Vrolijk en een tikkeltje eigenwijs. Sinds 2013 werkzaam bij de Vastelastenbond als marketing coördinator. Expert op het gebied van alles wat er in de vaste lastenwereld gebeurt.
Wil jij altijd op de hoogte zijn van de blogs van de Vastelastenbond?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.

Evert reageerde op Zondag 01 maart 2020 17:32:38

In Zwolle een stijging van 329.000 naar 392.000. Dat is 20% en meer dan het landelijk gemiddelde van ca. 8%. Heel apart.
Bekijk ook
Waarschuwing voor verkopers die onze naam misbruiken
Onze goede naam wordt misbruikt… We willen je waarschuwen voor aanbieders die bellen en zich voordoen als de Vastelastenbond. Steeds vaker krijgen we hier klachten over. De verkopers ku...
Energierekening toch omhoog. Netbeheerder Tennet wint rechtszaak en gaat incasseren.
Een nieuwe tegenvaller voor de energierekening 2020. Nederlandse huishoudens worden de dupe van de capaciteitsproblemen die de verduurzaming met zich mee brengen. Het was al bekend dat er in 2022 zeke...
Kan de verzekeraar mij weigeren voor de zorgverzekering?
Voor de zorgverzekering mag een verzekeraar jou niet weigeren, tenminste niet voor de basisverzekering. Voor de aanvullende verzekering mogen verzekeraars eisen stellen of een wachttijd hanteren. Voor...

Populair

Word gratis lid van de Vastelastenbond
Als lid van de Vastelastenbond begin je meteen met profiteren:
  • Gratis WOZ-waarde check
  • Advies over al je energievragen
  • Energiefeitjes & bespaartips in je mailbox
  • Jaarlijks adviesgesprek over je vaste lasten

Lees hoe we anderen hebben geholpen

10
Gewoon perfect ontzorgt.
Een uitstekende klantenservice. Op, voor mij serieuze, vragen krijg ik vlot en duidelijk antwoord.
9
Keurig geregeld
Alles keurig op tijd geregeld.
10
Geen omkijken naar
Alles prima en automatisch geregeld.
30-10-2019 Nico, Woerden
21-10-2019 Jan, Cuijk
21-10-2019 Jaap, Schiedam