“Wij helpen je graag met je vaste lasten”
Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!
Dirk-Jan Wolfert | Algemeen directeur Vastelastenbond
Door bezwaar te maken op je WOZ-waarde
Gemiddelde besparing bij succes
(40% van de bezwaren is succesvol)
WOZ-waarde stijgt 8,9% in 2020 (waardepeildatum 2019)
Al eerder voorspelden we een stijging van 6 to 8 procent voor 2021. En ondanks dat het alweer bijna zover is, zijn de definitieve cijfers van 2020 nu (pas) bekend. De WOZ-waarde brak in 2020 alle records en steeg maar liefst 8,9 procent. Dat blijkt uit cijfers van het CBS dat de NOS vandaag in het nieuws publiceerde. Nu alle cijfers bekend zijn van de WOZ-waarden in 2020 (peildatum 2019) kwam het CBS tot deze conclusie. De sterkste stijging was in de Randstad. Weesp is koploper, de gemiddelde woningwaarde steeg daar met bijna 22 procent. Een woning kost daar gemiddeld 351.000 euro. De gemeente Bloemendaal heeft met 750.000 euro de hoogste gemiddelde WOZ-waarde, Delfzijl met 134.000 euro de laagste. Je kan hier alle WOZ-waarden per gemeente terugvinden.
Van de vier grote steden steeg de WOZ-waarde het sterkst in Rotterdam met bijna 16 procent naar 222.000 euro, gevolgd door Amsterdam met 11 procent naar 418.000 euro. Vorig jaar steeg de WOZ-waarde in Rotterdam ook al het hardst. Een hogere WOZ-waarde betekent dat je meer gemeentelijke belastingen betaalt. Normaliter proberen gemeenten met het vasstellen van het de OZB-tarieven rekening te houden met een stijging, maar omdat ze met grote tekorten kampen kunnen sommige gemeenten niet anders dan de gemeentelijke belastingtarieven verhogen. De totale WOZ-waarde lijst vind je op onze website of op die van het CBS.
Ook voor komend jaar wordt er een stijging verwacht. Dan zullen gemeenten wederom de taxatie moeten uitvoeren met waardepeildatum 1-1-2020. Omdat er toen nog geen sprake was van de corona-crisis zal dat geen effect hebben op de WOZ-waarde, wat nadelig is voor huiseigenaren. Dat de WOZ-waarde komend jaar stijgt is dus extra wrang. Veel huishoudens raken door de corona-crisis in een financiele lastige postief. Lees hier het achtergrondartikel met de voorspellingen voor 2021.
Voor het jaar 2021 geldt de waardepeildatum 1 januari 2020. Rondom deze waardepeildatum waren transactieprijzen nog niet beïnvloed door de coronacrisis. Dus als jouw gemeente zuiver kijkt naar de situatie op de waardepeildatum dan kan op basis van de marktprijzen tot en met februari 2020 een goede inschatting gemaakt worden van het marktniveau op de waardepeildatum 1 januari 2020 en het verschil met het marktniveau op de waardepeildatum 1 januari 2019. (bron: waarderingskamer augustus 2020)
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2020 worden getaxeerd naar de waarde (waardepeildatum) van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2019. Naast het effect van taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.
Bron gebruikt voor het artikel: CBS en NOS.nl
Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.
Naar verwachting stijgen de WOZ-waarden volgend jaar tussen de 6 en 8 procent. Dat blijkt uit voorspellingen van de Waarderingskamer. Dat betekent dat de gemiddelde WOZ-waarde in 2021 ...
Lees meer
Gisteren is er een eind gekomen aan drie jaar juridische strijd. De Hoge Raad heeft uitspraak gedaan dat huurders ook een belang hebben bij de hoogte van de vastgestelde WOZ-waarde. Daarom ...
Lees meer
Het aantal WOZ-bewaren sterk is toegenomen ten opzichte van een jaar eerder. Vooral de huishoudens waar de WOZ-waarde meer dan 8% is gestegen maken dit jaar bezwaar. Koplopers zijn momenteel de p...
Lees meer
De afgelopen jaren worden er veel meer taken overgeheveld vanuit de Rijksoverheid naar de gemeenten. Ook kampen veel gemeenten met een kostenstijging van bijvoorbeeld Wmo en jeugdzorg én zijn d...
Lees meer
Reacties
Er zijn nog geen reacties geplaatst. Jij kan de eerste zijn!
Plaats een reactie