Is ook jouw WOZ-waarde gestegen?


Maak nu bezwaar

Gemiddelde WOZ-waarde per gemeente

Veel mensen maken bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde

Veel mensen maken bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederland is nog nooit zo hoog geweest. De afgelopen zes jaar is de WOZ-waarde alleen maar gestegen. Veel huiseigenaren zijn benieuwd naar de stijging van de nieuwe WOZ-waarde ten opzichte van vorig jaar én ten opzichte van de gemiddelde waardeontwikkeling. 

Maar wat zegt de gemiddelde WOZ-waarde? Op deze pagina vind je de gemiddelde WOZ-waarde van 385 woonplaatsen in één overzicht. We geven de WOZ-waarde met waardepeildatum 1-1-2018,  1-1-2019  en 1-1-2020 weer. Daarnaast laten we de prijsontwikkeling van de afgelopen drie jaar zien. De taxaties zijn voor komend jaar nog niet afgerond. Momenteel zijn de gemeenten druk bezig om de taxatie van jouw woning uit te voeren. Je ontvangt in januari/februari 2021 je definitieve WOZ-waarde van jouw woning. 

Hoeveel is jouw WOZ-waarde gestegen?

De waardepeildatum van 1 januari 2020 wordt gebruikt voor de gemeentelijke heffingen in 2021. Is jouw WOZ-waarde meer dan de gemiddelde WOZ-waarde stijging gestegen? Dan kan het nuttig zijn om bezwaar te maken. Op dit moment is slechts van een aantal gemeenten de gemiddelde WOZ-waarde bekend. Amsterdam gaat in de huidige begrotingen voor 2021 uit van een gemiddelde WOZ-waarde van 418.000 euro. Den Haag gaat uit van een gemiddelde WOZ-waarde van 218.000 euro. Op basis van de WOZ-waarde wordt ook de hoogte van de onroerendezaakbelasting vastgesteld. Zo zal het OZB-tarief in een gemeente met een hogere WOZ-waarde over het algemeen lager zijn.

Wat zegt een gemiddelde WOZ-waarde? 

Een WOZ-waarde geeft een gemiddelde marktwaarde weer van de woningen in jouw gemeente of woonplaats. De gemeente gebruikt altijd een vaste waardepeildatum van 1 jaar eerder. Voor 2021 betekent dat de marktwaarde van 1 januari 2020 wordt gebruikt. Door de gemiddelde WOZ-waarde te combineren met de OZB tarieven van jouw gemeente weet je ongeveer hoeveel de gemeentelijke lasten zullen stijgen. Echter is een WOZ-waarde nauw verbonden met de onderhoudsstatus en objectkenmerken van jouw woning. Dit wordt gecommuniceerd op de WOZ-beschikking die je van jouw gemeente ontvangt. Wist je dat de WOZ-waarde in veel gevallen te hoog wordt ingeschat? Hierdoor betaal je vaak te veel aan belastingen. Dat is niet de bedoeling.

WOZ-waarde in jouw gemeente

In welke gemeente woon je?

Woonplaats/gemeente Gemiddelde WOZ-waarde 2020 Gemiddelde WOZ-waarde 2021 Stijging WOZ-waarde in %
peildatum 01-01-2019 peildatum 01-01-2020
Aa en Hunze 246000 261000 6,10
Aalsmeer 344000 367000 6,69
Aalten 206000 220000 6,80
Achtkarspelen 181000 191000 5,52
Alblasserdam 217000 234000 7,83
Albrandswaard 287000 312000 8,71
Alkmaar 222000 245000 10,36
Almelo 168000 183000 8,93
Almere 219000 249000 13,70
Alphen aan den Rijn 245000 264000 7,76
Alphen-Chaam 322000 340000 5,59
Altena 254000 271000 6,69
Ameland 247000 253000 2,43
Amersfoort 281000 305000 8,54
Amstelveen 389000 418000 7,46
Amsterdam 378000 418.000 10,58
Apeldoorn 243000 262000 7,82
Appingedam 144000 154000 6,94
Arnhem 204000 217000 6,37
Assen 184000 195000 5,98
Asten 288000 310000 7,64
Baarle-Nassau 274000 291000 6,20
Baarn 329000 362000 10,03
Barendrecht 288000 318000 10,42
Barneveld 291000 314000 7,90
Beek (L.) 204000 223000 9,31
Beekdaelen 210000 228000 8,57
Beemster 362000 388000 7,18
Beesel 199000 218000 9,55
Berg en Dal 241000 257000 6,64
Bergeijk 301000 317000 5,32
Bergen (L.) 218000 235000 7,80
Bergen (NH.) 403000 439000 8,93
Bergen op Zoom 218000 231000 5,96
Berkelland 229000 243000 6,11
Bernheze 292000 321000 9,93
Best 291000 305000 4,81
Beuningen 251000 269000 7,17
Beverwijk 215000 240000 11,63
De Bilt 395000 421000 6,58
Bladel 290000 307000 5,86
Blaricum 606000 647000 6,77
Bloemendaal 695000 750000 7,91
Bodegraven-Reeuwijk 304000 328000 7,89
Boekel 278000 300000 7,91
Borger-Odoorn 193000 204000 5,70
Borne 243000 257000 5,76
Borsele 218000 229000 5,05
Boxmeer 245000 250000 2,04
Boxtel 262000 280000 6,87
Breda 270000 292000 8,15
Brielle 235000 257000 9,36
Bronckhorst 267000 287000 7,49
Brummen 255000 268000 5,10
Brunssum 146000 159000 8,90
Bunnik 346000 379000 9,54
Bunschoten 291000 314000 7,90
Buren 301000 322000 6,98
Capelle aan den IJssel 202000 228000 12,87
Castricum 314000 343000 9,24
Coevorden 197000 210000 6,60
Cranendonck 257000 274000 6,61
Cuijk 220000 235000 6,82
Culemborg 235000 n.n.b.
Dalfsen 283000 304000 7,42
Dantumadiel 184000 194000 5,43
Delft 210000 240000 14,29
Delfzijl 127000 134000 5,51
Deurne 279000 292000 4,66
Deventer 206000 232000 12,62
Diemen 258000 301000 16,67
Dinkelland 265000 281000 6,04
Doesburg 198000 211000 6,57
Doetinchem 208000 218000 4,81
Dongen 245000 261000 6,53
Dordrecht 187000 206000 10,16
Drechterland 267000 287000 7,49
Drimmelen 254000 268000 5,51
Dronten 218000 234000 7,34
Druten 238000 256000 7,56
Duiven 223000 241000 8,07
Echt-Susteren 210000 227000 8,10
Edam-Volendam 276000 303000 9,78
Ede 263000 284000 7,98
Eemnes 344000 378000 9,88
Eersel 311000 327000 5,14
Eijsden-Margraten 260000 279000 7,31
Eindhoven 245000 265000 8,16
Elburg 250000 267000 6,80
Emmen 163000 173000 6,13
Enkhuizen 207000 227000 9,66
Enschede 181000 194000 7,18
Epe 287000 312000 8,71
Ermelo 297000 313000 5,39
Etten-Leur 254000 269000 5,91
De Fryske Marren 217000 231000 6,45
Geertruidenberg 225000 238000 5,78
Geldrop-Mierlo 258000 278000 7,75
Gemert-Bakel 267000 293000 9,74
Gennep 233000 253000 8,58
Gilze en Rijen 249000 267000 7,23
Goeree-Overflakkee 228000 243000 6,58
Goes 218000 228000 4,59
Goirle 276000 294000 6,52
Gooise Meren 410000 440000 7,32
Gorinchem 212000 227000 7,08
Gouda 206000 222000 7,77
Grave 219000 232000 5,94
's-Gravenhage 242000 271000 11,98
Groningen n.b. 207000
Gulpen-Wittem 223000 244000 9,42
Haaksbergen 235000 250000 6,38
Haaren 330000 348000 5,45
Haarlem 326000 358000 9,82
Haarlemmermeer 298000 337000 13,09
Halderberge 246000 259000 5,28
Hardenberg 217000 224000 3,23
Harderwijk 258000 272000 5,43
Hardinxveld-Giessendam 240000 255000 6,25
Harlingen 164000 177000 7,93
Hattem 282000 302000 7,09
Heemskerk 258000 283000 9,69
Heemstede 502000 546000 8,76
Heerde 275000 294000 6,91
Heerenveen 209000 227000 8,61
Heerhugowaard 227000 252000 11,01
Heerlen 135000 148000 9,63
Heeze-Leende 339000 358000 5,60
Heiloo 338000 364000 7,69
Den Helder 153000 161000 5,23
Hellendoorn 242000 256000 5,79
Hellevoetsluis 213000 230000 7,98
Helmond 215000 229000 6,51
Hendrik-Ido-Ambacht 252000 280000 11,11
Hengelo (O.) 186000 201000 8,06
's-Hertogenbosch 278000 295000 6,12
Heumen 280000 303000 8,21
Heusden 275000 293000 6,55
Hillegom 261000 292000 11,88
Hilvarenbeek 310000 328000 5,81
Hilversum 314000 337000 7,32
Hoeksche Waard 248000 266000 7,26
Hof van Twente 240000 252000 5,00
Het Hogeland 165000 174000 5,45
Hollands Kroon 214000 223000 4,21
Hoogeveen 177000 188000 6,21
Hoorn 211000 233000 10,43
Horst aan de Maas 251000 263000 4,78
Houten 321000 350000 9,03
Huizen 309000 333000 7,77
Hulst 203000 212000 4,43
IJsselstein 263000 287000 9,13
Kaag en Braassem 298000 329000 10,40
Kampen 216000 231000 6,94
Kapelle 242000 252000 4,13
Katwijk 290000 321000 10,69
Kerkrade 142000 152000 7,04
Koggenland 257000 272000 5,84
Krimpen aan den IJssel 246000 265000 7,72
Krimpenerwaard 256000 273000 6,64
Laarbeek 270000 294000 8,89
Landerd 303000 333000 9,90
Landgraaf 169000 183000 8,28
Landsmeer 395000 437000 10,63
Langedijk 272000 293000 7,72
Lansingerland 318000 349000 9,75
Laren (NH.) 626000 686000 9,58
Leeuwarden 156000 168000 7,69
Leiden 259000 287000 10,81
Leiderdorp 281000 302000 7,47
Leidschendam-Voorburg 274000 293000 6,93
Lelystad 188000 209000 11,17
Leudal 231000 245000 6,06
Leusden 317000 337000 6,31
Lingewaard 258000 272000 5,43
Lisse 278000 307000 10,43
Lochem 303000 325000 7,26
Loon op Zand 255000 268000 5,10
Lopik 291000 306000 5,15
Loppersum 154000 162000 5,19
Losser 229000 243000 6,11
Maasdriel 271000 299000 10,33
Maasgouw 218000 236000 8,26
Maassluis 211000 226000 7,11
Maastricht 207000 224000 8,21
Medemblik 239000 265000 10,88
Meerssen 250000 265000 6,00
Meierijstad 277000 289000 4,33
Meppel 200000 213000 6,50
Middelburg (Z.) 190000 201000 5,79
Midden-Delfland 326000 356000 9,20
Midden-Drenthe 212000 225000 6,13
Midden-Groningen 168000 172000 2,38
Mill en Sint Hubert 261000 272000 4,21
Moerdijk 227000 242000 6,61
Montferland 208000 218000 4,81
Montfoort 291000 313000 7,56
Mook en Middelaar 291000 308000 5,84
Neder-Betuwe 246000 260000 5,69
Nederweert 263000 281000 6,84
Nieuwegein 235000 252000 7,23
Nieuwkoop 298000 321000 7,72
Nijkerk 307000 329000 7,17
Nijmegen 233000 252000 8,15
Nissewaard 184000 201000 9,24
Noord-Beveland 203000 214000 5,42
Noordenveld 238000 251000 5,46
Noordoostpolder 197000 210000 6,60
Noordwijk 340000 373000 9,71
Nuenen, Gerwen en Nederwetten 323000 347000 7,43
Nunspeet 286000 300000 4,90
Oegstgeest 396000 429000 8,33
Oirschot 332000 349000 5,12
Oisterwijk 330000 350000 6,06
Oldambt 145000 154000 6,21
Oldebroek 262000 279000 6,49
Oldenzaal 228000 242000 6,14
Olst-Wijhe 242000 261000 7,85
Ommen 254000 267000 5,12
Oost Gelre 214000 222000 3,74
Oosterhout 244000 264000 8,20
Ooststellingwerf 199000 214000 7,54
Oostzaan 325000 360000 10,77
Opmeer 249000 266000 6,83
Opsterland 216000 236000 9,26
Oss 234000 254000 8,55
Oude IJsselstreek 207000 216000 4,35
Ouder-Amstel 393000 435000 10,69
Oudewater 301000 318000 5,65
Overbetuwe 246000 263000 6,91
Papendrecht 217000 236000 8,76
Peel en Maas 246000 261000 6,10
Pekela 128000 135000 5,47
Pijnacker-Nootdorp 315000 339000 7,62
Purmerend 235000 260000 10,64
Putten 330000 351000 6,36
Raalte 245000 262000 6,94
Reimerswaal 203000 211000 3,94
Renkum 278000 299000 7,55
Renswoude 304000 330000 8,55
Reusel-De Mierden 281000 299000 6,41
Rheden 219000 236000 7,76
Rhenen 286000 304000 6,29
Ridderkerk 213000 235000 10,33
Rijssen-Holten 241000 256000 6,22
Rijswijk (ZH.) 222000 250000 12,61
Roerdalen 218000 230000 5,50
Roermond 198000 212000 7,07
De Ronde Venen 349000 378000 8,31
Roosendaal 213000 224000 5,16
Rotterdam 192000 222000 15,63
Rozendaal 492000 536000 8,94
Rucphen 253000 265000 4,74
Schagen 241000 n.n.b.
Scherpenzeel 275000 300000 9,09
Schiedam 171000 196000 14,62
Schiermonnikoog 256000 263000 2,73
Schouwen-Duiveland 249000 261000 4,82
Simpelveld 177000 193000 9,04
Sint-Michielsgestel 319000 355000 11,29
Sittard-Geleen 176000 191000 8,52
Sliedrecht 198000 219000 10,61
Sluis 208000 220000 5,77
Smallingerland 180000 195000 8,33
Soest 313000 355000 13,42
Someren 285000 305000 7,02
Son en Breugel 327000 348000 6,42
Stadskanaal 161000 172000 6,83
Staphorst 263000 269000 2,28
Stede Broec 223000 243000 8,97
Steenbergen 215000 229000 6,51
Steenwijkerland 215000 222000 3,26
Stein (L.) 204000 222000 8,82
Stichtse Vecht 326000 348000 6,75
Súdwest-Fryslân 199000 210000 5,53
Terneuzen 171000 182000 6,43
Terschelling 321000 332000 3,43
Texel 291000 310000 6,53
Teylingen 320000 346000 8,13
Tholen 194000 201000 3,61
Tiel 206000 n.n.b.
Tilburg 208000 226000 8,65
Tubbergen 269000 285000 5,95
Twenterand 219000 232000 5,94
Tynaarlo 269000 288000 7,06
Tytsjerksteradiel 201000 213000 5,97
Uden 258000 284000 10,08
Uitgeest 291000 313000 7,56
Uithoorn 282000 311000 10,28
Urk 223000 240000 7,62
Utrecht 294000 327000 11,22
Utrechtse Heuvelrug 349000 370000 6,02
Vaals 155000 167000 7,74
Valkenburg aan de Geul 215000 231000 7,44
Valkenswaard 264000 281000 6,44
Veendam 144000 151000 4,86
Veenendaal 234000 254000 8,55
Veere 282000 297000 5,32
Veldhoven 301000 324000 7,64
Velsen 266000 288000 8,27
Venlo 197000 231000 17,26
Venray 222000 325000 46,40
Vijfheerenlanden 242000 256000 5,79
Vlaardingen 183000 202000 10,38
Vlieland 268000 271000 1,12
Vlissingen 159000 167000 5,03
Voerendaal 235000 254000 8,09
Voorschoten 340000 370000 8,82
Voorst 299000 320000 7,02
Vught 369000 394000 6,78
Waadhoeke 163000 173000 6,13
Waalre 335000 356000 6,27
Waalwijk 237000 252000 6,33
Waddinxveen 232000 262000 12,93
Wageningen 226000 240000 6,19
Wassenaar 570000 607000 6,49
Waterland 334000 359000 7,49
Weert 235000 249000 5,96
Weesp 336100 357000 4,43
West Betuwe 281000 n.n.b.
West Maas en Waal 246000 271000 10,16
Westerveld 263000 278000 5,70
Westervoort 201000 219000 8,96
Westerwolde 177000 183000 3,39
Westland 282000 308000 9,22
Weststellingwerf 197000 211000 7,11
Westvoorne 333000 362000 8,71
Wierden 259000 275000 6,18
Wijchen 247000 262000 6,07
Wijdemeren 384000 409000 6,51
Wijk bij Duurstede 273000 292000 6,96
Winterswijk 192000 206000 7,29
Woensdrecht 243000 256000 5,35
Woerden 284000 306000 7,75
De Wolden 264000 279000 5,68
Wormerland 263000 295000 12,17
Woudenberg 310000 331000 6,77
Zaanstad 228000 255000 11,84
Zaltbommel 252000 267000 5,95
Zandvoort 312000 359000 15,06
Zeewolde 254000 265000 4,33
Zeist 333000 373000 12,01
Zevenaar 197000 212000 7,61
Zoetermeer 220000 242000 10,00
Zoeterwoude 312000 324000 3,85
Zuidplas 268000 289000 7,84
Zundert 283000 299000 5,65
Zutphen 200000 216000 8,00
Zwartewaterland 210000 220000 4,76
Zwijndrecht 197000 215000 9,14
Zwolle 232000 251000 8,19

Heb je nog vragen?

Neem gerust contact op. Onze 20 experts zitten voor je klaar.

040 - 7 200 200

Contacttijden

Maandag tot en met vrijdag
09.00 uur - 17.00 uur

Zaterdag & zondag
Niet bereikbaar per telefoon

Je kunt niet zonder vaste lasten en dus vragen ze regelmatig je aandacht.

Weinig mensen controleren jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt vaak aan tijd en motivatie. En dat is jammer, want het doorlopend goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op.

Dit is de reden waarom ik in 2004 de Vastelastenbond heb opgericht en wij inmiddels meer dan 150.000 huishoudens helpen met hun vaste lasten. Ons doel: jou helpen de juiste en voordeligste keuze te maken zonder dat het jou tijd kost. Wij krijgen namelijk een kick van slimme dingen doen waar onze klanten van profiteren. Wij de lasten, jij de lusten.

- Dirk-Jan Wolfert | oprichter Vastelastenbond

Meer over ons

- Dirk-Jan Wolfert | oprichter Vastelastenbond

Cookies?

Wij gebruiken cookies.

Om je beter en persoonlijker te helpen, gebruikt de Vastelastenbond cookies. We zetten functionele en analytische cookies in om onze website goed te laten werken.

Privacy en cookiebeleid

Accepteer alle cookies