Controleer je WOZ-waarde om te voorkomen dat je onnodig veel belasting betaalt

‌De Vastelastenbond zet zich al jarenlang in voor lastenverlaging en daar hoort het verlagen van gemeentelijke belastingen ook bij. Door je WOZ-beschikking te controleren en bezwaar te maken als deze niet klopt, kun je mogelijk een lastenverlaging in gang zetten. Zeker in deze dure tijd, waarin niet alleen je energierekening maar ook je boodschappen steeds duurder worden, is dat een prettig vooruitzicht. Er zijn verschillende manieren om te checken of je WOZ-waarde klopt en in dit blog praten we je graag bij.

De gemeentelijke belastingen halen een flinke hap uit je maandlasten, dus loont het de moeite om deze belastingen te controleren. De gemeente maakt een schatting van de waarde van je woning en deze taxatie vormt de basis van verschillende belastingen. Omdat het voor gemeente ondoenlijk is om alle woningen afzonderlijk te taxeren, worden computermodellen gebruikt.

De computermodellen die gemeenten gebruiken om de woningwaarde te schatten, zijn niet representatief voor alle huizen. Toch vormen deze taxaties de basis voor eigenwoningforfait, onroerendzaakbelasting en rioolheffing. Omdat niemand te veel wil betalen, is het interessant om te controleren of de WOZ-beschikking klopt. Dit jaar stijgt de WOZ-waarde met maar liefst zeventien procent dus is het erg interessant om de mogelijkheden van belastingverlaging te verkennen. Dat kan op verschillende manieren.

De beste manier is om via de gemeente te controleren of de WOZ-beschikking klopt. Zelf bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking is gratis en - bij een makkelijk bezwaar - relatief simpel. Met gemakkelijk bedoelen we de constatering van afwijkende objectkenmerken of feiten waar de gemeenten niet omheen kan. Is een bezwaar lastiger (bijvoorbeeld omgevingsfactoren of schade aan de woning) dan biedt een no-cure-no-pay bureau uitkomst.

Om bezwaar te maken, is enige juridische kennis nodig. Niet iedereen beschikt over deze kennis of heeft er zin in om zich daarin te verdiepen. WOZ-adviesbureaus staan burgers bij die graag hun WOZ-waarde willen controleren, maar niet weten hoe dat moet. De Vastelastenbond vindt het belangrijk dat consumenten weten hoe hu belastingen zijn opgebouwd en werkt daarom samen met verschillende WOZ-adviesbureaus.

Er zijn verschillende bureaus actief die burgers bijstaan op het gebied van de WOZ. De Vastelastenbond werkt samen met onder andere Juist (dat onderdeel uitmaakt van WOZ-adviesbureau Previcus) dat gespecialiseerd is in complexe vraagstukken rond de wet WOZ. Juist is voor consumenten terwijl Previcus zich op de zakelijke markt richt. Het is ook mogelijk om een check uit te voeren om te zien of bezwaar maken kansrijk is.

Eerlijkewoz.nl heeft een tool ontwikkeld waarmee je direct inzicht krijgt of bezwaar maken zinvol is en mocht dat zo zijn wat het je oplevert. Als consumentenorganisatie is het onze taak om voor burgers op te komen en hen op de mogelijkheden van belastingverlaging te wijzen. Als je zelf bezwaar kunt maken via de gemeente heeft dat de voorkeur. Als je dat lastig vindt, kun je kosteloos de hulp van een WOZ-adviesbureau inschakelen. Dat kan via de Vastelastenbond. Je kunt ook een check doen om te zien of bezwaar maken, nut heeft voor jouw specifieke situatie. Dat kan via onderstaande knop.
 

Whitepaper en magazine