Een meerderheid van de Nederlandse gemeenten was onnodig streng voor minima en stelde te strenge eisen voor de kwijtschelding van gemeentelijke belastingen. Dat blijkt uit onderzoek onder 180 ...
Lees meer
“Wij helpen je graag met je vaste lasten”
Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!
Dirk-Jan Wolfert | Algemeen directeur Vastelastenbond
Bespaar op al je
vaste lasten
Bespaar op al je vaste lasten
Bespaar met de Vastelastenbond op al je vaste lasten. De gemiddelde besparing op al je vaste lasten is:
€1.000,- p.j
Wat wordt de WOZ-waarde in 2023?
Voor de WOZ-beschikking van 2023 wordt de marktontwikkeling van 2022 gebruikt. De gemiddelde huizenprijs steeg in deze periode met 17 procent.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland stijgt met 17 procent in 2023 naar een gemiddelde van 368.731 euro. Dat klinkt wrang omdat de huizenprijzen nu flink dalen, maar bij het bepalen van de WOZ-waarde wordt de peildatum van een jaar eerder gebruikt. Dat betekent dus dat 1 januari 2022 de basis vormde voor de berekening. In die periode waren de huizenprijzen nog torenhoog.
Effect ontwikkeling huizenprijzen WOZ-waarde
Stijgende huizenprijzen zorgen voor een hogere WOZ-waarde. De peildatum van WOZ-waardes loopt een jaar achter op de woningprijzen. De huizenprijzen zijn flink gezakt, maar omdat de peildatum op 1 januari 2022 ligt merk je daar dit jaar nog niets van Voor de WOZ-beschikking van 2023 wordt de marktontwikkeling van 2022 gebruikt. De gemiddelde huizenprijs steeg in deze periode met 17 procent.
De genoemde stijging van 17 procent zorgt er waarschijnlijk voor dat ook de WOZ-waarde rond die koers zal oplopen. Dat resulteert dus in een absolute stijging van de WOZ-waarde die rond de 368.731 euro zal uitkomen.
Wat is een normale stijging van de WOZ-waarde?
Bij het bepalen van de WOZ-waarde wordt door de gemeente onder meer gekeken naar de marktwaarde van je woning. Naast de verkoopprijzen die de gemeente van het Kadaster krijgt, verzamelt een gemeente ook de vraagprijzen van woningen die in de verkoop staan. Als we kijken naar de ontwikkeling van de afgelopen jaren, ligt de stijging van de WOZ-waarde in het verlengde van de oplopende huizenprijzen van het jaar daarvoor.
|
WOZ-beschikking
|
Waardepeildatum
|
Ontwikkeling huizenprijs
|
Stijging WOZ-waarde
|
Gemiddelde WOZ-waarde
|
|
2020
|
1 jan '19
|
7,8%
|
7,8%
|
€ 270.000
|
|
2021
|
1 jan '20
|
7,80%
|
7,3%
|
€ 290.000
|
|
2022
|
1 jan '21
|
8,50%
|
8,5%
|
€ 314.000
|
|
2023*
|
1 jan '21
|
17%
|
17%
|
€ 368.731
|
Gemeenten moeten aan de bak
De komende maanden moeten de B&W van gemeenten zich buigen over de nieuwe gemeentelijke belastingen voor 2023. Ze zullen daarbij bovenstaande cijfers in het achterhoofd moeten houden om de nieuwe OZB-tarieven te bepalen. Hoe de prijsstijging van de woningen zich exact vertaalt naar de gemiddelde WOZ-waarde in jouw gemeente en daarmee de OZB-aanslag is afwachten.
Waar is de WOZ-waarde op gebaseerd?
WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. Deze wet wordt door gemeenten, waterschappen en de fiscus gebruikt om de waarde van een huis te bepalen en is de basis is voor het heffen van onder meer de onroerendzaakbelasting (ozb) en afvalstoffenheffing. Huurders hebben ook met de WOZ-waarde te maken omdat daarmee de maximale huurprijs wordt berekend. De WOZ-waarde is ook de basis voor het eigenwoningforfait, het bedrag dat de Belastingdienst ziet als inkomsten uit de eigen woning. Woningeigenaren moeten dit bedrag optellen bij hun inkomen op de belastingaangifte.
Een hogere WOZ-waarde kan dus betekenen dat je meer aan de fiscus zult moeten afdragen. Je kunt als verkoper ook belang hebben bij een hogere WOZ-waarde. Ook kan mogelijk de hypotheekrente omlaag bij een stijging van de WOZ-waarde.
Deel dit artikel
Op de hoogte blijven?
Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.
Lees meer over WOZ-waarde
 (1).png)
Podcast beantwoordt WOZ wetenswaardigheden: Ontdek waarom bezwaar maken loont
De waarde van je huis vormt de basis voor een groot aantal gemeentelijke belastingen, maar er gaat regelmatig wat mis bij de taxatie van huizen. Foutieve schattingen van de gemeente zorgen erv...
Lees meer
Waarom bezwaar maken tegen de WOZ-waarde zinvol kan zijn
Binnenkort valt de WOZ-beschikking op de mat. Deze waardebepaling van je woning gebruikt de gemeente om onder meer de inkomstenbelasting en waterschapsbelasting te berekenen. Als je huis niet ...
Lees meer
WOZ-beschikking valt eind januari op de mat in Waalwijk
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning was begin 2022 circa € 315.000 en dat is het hoogste punt ooit. Het jaar daarvoor was de gemiddelde WOZ-waarde nog 8,6 procent lager blijkt uit...
Lees meer★
9.6 / 10 Klantwaardering
Onafhankelijk getoetst via Kiyoh
✓
100% Onafhankelijk
Wij kiezen altijd in jouw belang
🔒
Veilig & Geregistreerd
AFM-vergunning & KiFiD aangesloten
👥
15.000+ Tevreden Leden
Al sinds 2004 dé vaste lasten expert
Reacties
Kok
Het is allemaal wettelijk maar wij krijgen er bijna niets bij. Het is schandalig hoe ze dit in elkaar zetten, laten ze bij de gemeentes ook zuinig omgaan. Ze roepen allemaal..., maar doen weinig of niets en je kunt er niets aan doen. De 2e en 1e kamer krijgen genoeg geld bij de mensen die dat werk doen en kunnen dat ook makkelijk betalen. Wij zijn gepensioneerd en hebben er maar 10% (en klein pensioen).
Plaats een reactie