Door de proceskostenvergoeding voor WOZ-adviesbureaus met 75 procent te verlagen, wordt een complete beroepsgroep uitgeschakeld en de kloof tussen burger en overheid verder vergroot. De verdwi...
Lees meer
“Wij helpen je graag met je vaste lasten”
Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!
Dirk-Jan Wolfert | Algemeen directeur Vastelastenbond
Bespaar op al je
vaste lasten
Bespaar op al je vaste lasten
Bespaar met de Vastelastenbond op al je vaste lasten. De gemiddelde besparing op al je vaste lasten is:
€1.000,- p.j
WOZMeldpunt: ‘Nog niet eens 1 procent van alle ingediende bezwaren leidt bij ons tot een rechtszaak’
Binnenkort ploft de WOZ-waarde weer op de (digitale) mat en dat betekent dat je zes weken de tijd hebt om te controleren of jouw huis goed getaxeerd is.
Binnenkort ploft de WOZ-waarde weer op de (digitale) mat en dat betekent dat je zes weken de tijd hebt om te controleren of jouw huis goed getaxeerd is. Mocht je dat lastig vinden, dan kun je de hulp inschakelen van een WOZ-bureau. Als je die tenminste nog kunt vinden, want de overheid heeft de vergoeding van proceskosten met driekwart verlaagd waardoor veel partijen ermee stoppen. WOZMeldpunt hoort daar niet bij en blijft burgers bijstaan. De missie van directeur Bouk Slockers is om consumenten bij te staan op WOZ-gebied: “Niet iedere burger is mondig genoeg om in discussie te gaan met iemand van de gemeente op het gebied van de WOZ.”
Wat zijn dit jaar de grootste veranderingen op WOZ-gebied voor gemeenten?
“Er zijn dit jaar weinig veranderingen doorgevoerd. Vorig jaar was dat wel anders, omdat alle gemeenten overgingen op een nieuwe rekenmethode. Woningen werden voorheen op basis van m³ getaxeerd, terwijl dat voortaan via m² wordt uitgevoerd. Zo wordt de berekening van het woonoppervlak duidelijker. Gemeenten werden ook gestimuleerd om meer inzicht te geven in de waardebepaling van een woning. Het taxatieverslag moest duidelijker.”
Wat is er dit jaar voor WOZ-bureaus veranderd?
“Wat dit jaar anders is, is dat de overheid de vergoeding van proceskosten van WOZ-adviesbureas fors heeft ingeperkt. Deze vergoeding is met 75 procent verlaagd. Dat is het grootste verschil.”
Wat zijn de gevolgen voor jullie?
“Door de verlaagde vergoedingen zijn we niet in staat om burgers te bereiken op de manier zoals we dat vroeger deden. We kunnen niet meer zo breed communiceren via de media waar mensen ons kunnen vinden. Onze zichtbaarheid zal dit jaar een stuk minder zijn nu er geen reclame meer gemaakt wordt. Hoewel onze zichtbaarheid vermindert, betekent dit niet dat dit ook voor onze kwaliteit geldt. We staan nog steeds mensen op een persoonlijke manier bij.”
Wat gaat het effect zijn van de forse verlaging van de proceskostenvergoeding?
“Dat mensen onze rechtsbijstand minder snel weten te vinden. Wanneer je de Nederlandse taal niet helemaal machtig bent of thuis bent in de WOZ-wetgeving, is het prettig dat je op de hulp van experts kunt rekenen. Niet iedere burger is mondig genoeg om in discussie te gaan met iemand van de gemeente op het gebied van de WOZ. Dat is jammer, want iedere consument heeft recht op rechtsbescherming.”
Dit jaar zullen er dus een stuk minder – misschien wel geen – reclames te horen zijn.
“Klopt. Sommige partijen gebruikten schreeuwerige manieren om zoveel mogelijk mensen te bewegen om bezwaar te maken. Die aanpak werkte, want er kwamen veel bezwaren binnen waardoor de werkdruk bij gemeenten gigantisch steeg. Onder het mom van ‘niet geschoten, is altijd mis’ stroomden de bezwaren binnen en dat triggerde de overheid om in actie te komen. Onze aanpak is om het feitelijk te houden en pas bezwaar te maken als het echt wat kan opleveren. Voordat dit proces in gang gezet wordt, gaat daar onderzoek aan vooraf.”
Wat is het onderscheidend vermogen van WOZMeldpunt?
“We hebben meer dan tien jaar ervaring en behandelen elk bezwaar als een apart dossier. Onze werkwijze is persoonlijk, omdat we niemand als een nummertje zien. Dat houdt in dat we mensen benaderen en per casus kijken wat de beste manier is om deze zaak aan te pakken. Wat ons ook typeert, is dat we een goede band met gemeenten hebben. We gaan met gemeenten om de tafel zitten en kijken of we er samen uitkomen. Nog niet eens 1 procent van alle bezwaren leidt bij ons tot een rechtszaak. Eerst kijken we of we er met de gemeente uit kunnen komen.”
Elke casus persoonlijk aanvliegen, klinkt als een hoop werk.
“Misschien wel, maar het is toch veel leuker om met plezier aan het werk te gaan? Elk bezwaar verdient aandacht en door het persoonlijk te maken, voelt de consument zich gehoord. We bieden rechtsbijstand en zien ons niet als een doorgeefluik om zoveel mogelijk bezwaren naar gemeenten te loodsen.” Op deze manier is ook het aantal gegronde dossiers hoger en wij krijgen alleen een vergoeding voor een gegrond dossier. Dit is ons inziens dan ook een win-winsituatie.
Hoe werkt het indienen van een bezwaar bij WOZMeldpunt?
“Binnen 3 minuten meld je je aan op de website. Die informatie komt bij ons terecht en dan ontvang je een mailtje van ons waarin we om aanvullende informatie vragen. Denk dan aan foto’s of gegevens over de omgeving. Is er veel overlast van vliegverkeer bijvoorbeeld? Met die input kunnen we aan de slag en onderzoeken we de waarde van omliggende panden. Aan de hand van die informatie kunnen we vaststellen of bezwaar maken, loont. Mocht dat zo zijn, dan maken we bezwaar. Als de gemeente het bezwaar afkeurt, terwijl wij daar geen gegronde reden voor zien, gaan we het gesprek aan. Mocht daar niets uitkomen, dan pas overwegen we een gang naar de rechtbank.”
Wat is het grootste misverstand over WOZ-bureaus?
“Dat we geen toegevoegde waarde hebben en dat bezwaar maken ook probleemloos rechtstreeks met de gemeente kan. Dat is niet zo. Wij hebben in tegenstelling tot de burger inzicht in alle verkochte woningen in een gemeente, waardoor we een goed beeld hebben van de daadwerkelijke taxatiewaarde van een huis. Ook weten we wat er speelt in een bepaald gebied. Denk dan aan overlast van vliegverkeer of industrie. Die informatie heeft ook invloed op de waardebepaling van een woning en daar kunnen we burgers mee helpen. Wij zijn bewapend met feiten, waarmee we de consument kunnen bijstaan.”
Deel dit artikel
Op de hoogte blijven?
Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.
Lees meer over WOZ-waarde
.png)
Extreem forse stijging WOZ-waarde Zeeuwse huiseigenaren
Veel Zeeuwse woningbezitters staat dit jaar een onaangename verrassing te wachten in de vorm van een flink gestegen WOZ-waarde. Net als vorig jaar valt deze hoog uit. Opvallend is dat deze...
Lees meer
Persbericht: Overheid gaat met uitschakelen WOZ-bureaus voorbij aan WOZ-problematiek
De regering wil de proceskostenvergoeding voor WOZ-adviesbureaus met 75 procent verlagen, waardoor een complete beroepsgroep de nek wordt omgedraaid. Deze aanpak is niet de oplossing van de WO...
Lees meer
Persbericht: 'Negeren burger zorgt voor verdubbeling aantal WOZ-bezwaren gemeenten'
Gemeenten kampen met een gigantische werklast, omdat er voor 595.000 woningen bezwaar tegen de WOZ-waarde is ingediend en dat is een verdubbeling in vergelijking met het jaar ervoor. In 20...
Lees meer★
9.6 / 10 Klantwaardering
Onafhankelijk getoetst via Kiyoh
✓
100% Onafhankelijk
Wij kiezen altijd in jouw belang
🔒
Veilig & Geregistreerd
AFM-vergunning & KiFiD aangesloten
👥
15.000+ Tevreden Leden
Al sinds 2004 dé vaste lasten expert
Reacties
Carton - Koeman
Het heeft totaal geen nut om te klagen, is voor mij al verschillende jaren afgewezen, ondanks dat ik alleen AOW heb met een paar tientjes pensioen en in de laatste 15 jaar niets heb verbeterd aan mijn huis.
Plaats een reactie