De gemeente gebruikt de WOZ-waarde als basis om onder meer de rioolheffing en waterschapsbelasting te berekenen. De WOZ-waarde speelt ook een belangrijke rol bij de vaststelling van de inkomstenbelasting. Als je huis niet goed getaxeerd is, betaal je onnodig veel belasting. Het is dus zeker interessant om te controleren of jouw woning goed is getaxeerd.
Als je denkt dat de gemeente jouw huis niet goed heeft getaxeerd, kun je gratis bezwaar maken. Daar is enige juridische kennis voor nodig en niet elke gemeente geeft duidelijk aan hoe je dat moet doen. Veel mensen vinden bezwaar maken 'veel gedoe' en laten het daarom maar zitten. Dat is zonde, want daardoor bestaat de kans dat ze teveel belasting betalen.
De Vastelastenbond maakt zich sterk voor lastenverlaging en daarom werken we samen met WOZ-adviesbureaus WOZ-Meldpunt. Als je bezwaar gegrond verklaard wordt, volgt belastingverlaging. Mocht je bezwaar afgekeurd worden, dan verandert er niets. Jij hoeft niets te betalen en je krijgt ook niet met een belastingverhoging of proceskosten te maken. Dit adviesbureau draait voor de kosten op. Bezwaar maken, kost jou niets en er is altijd voordeel te behalen in de vorm van belastingverlaging of duidelijkheid. Je weet altijd waar je aan toe bent.
Je bezwaar leidt nooit tot een hogere belasting
Let op: Als je een huurhuis hebt, is het sinds 2024 helaas niet meer zo eenvoudig om bezwaar te maken. Je moet bijvoorbeeld kunnen aantonen dat een verlaging van de WOZ-waarde leidt tot een lagere huur. Bovendien moet het gaan om een sociale huurwoning waarvoor ongeveer de maximale huur wordt betaald. Voor een optimale slagingskans adviseren wij huurders dan ook om rechtstreeks bijj hun gemeente bezwaar te maken.
Met een WOZ-alarm word je automatisch op de hoogte gebracht als de WOZ-waarde van jouw woning bekend is. Zo heb je voldoende tijd om bezwaar te maken als je het niet eens bent met de waarde.
Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde kan je veel geld schelen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt namelijk 10% boven de marktwaarde. Als je bezwaar maakt en in gelijk wordt gesteld, krijg jij de teveel betaalde belasting terug.
Stel nu een WOZ-alarm in en voorkom dat je te veel belasting betaalt!
De reden om bezwaar te maken is voor iedereen verschillend. De één wil gewoon dat de WOZ-waarde klopt, de ander weet al dat de WOZ- waarde te hoog is ingeschat.
Bijna iedereen is gebaat bij een zo laag mogelijke WOZ-waarde.
|
Waarom zou je bezwaar maken? |
Waarom laat je het ons doen? |
|
|
Wij maken namens jou bezwaar bij de gemeente. Wordt het bezwaar gegrond verklaard, dan is de gemeente verplicht om de juridische kosten te betalen. Indien het bezwaar wordt afgewezen, zijn de kosten voor ons.
Nee, als je bezwaar maakt via de Vastelastenbond kan de waarde niet verhoogd worden.
Je kunt inderdaad de bezwaarprocedure zelf voeren. Dat kan binnen 6 weken na de dagtekening van het aanslagbiljet. Je kan deze procedure terugvinden op de website van jouw gemeente. Je kan er ook voor kiezen om dit door een bureau met juridische experts te doen.
Je leest meer over dit onderwerp in ons blog 'Zelf bezwaar maken of via no-cure-no- pay bureau'.
Omdat het meestal een vrij technisch verhaal betreft is het als ‘leek’ moeilijk om met goed onderbouwde argumenten uw WOZ beschikking te weerleggen. Vanwege de specialistische kennis die WOZ-Meldpunt bezit, kunnen zij deskundig bezwaar maken tegen jouw WOZ-waarde. Ook wordt er, indien nodig, een taxatierapport opgesteld waardoor de slagingskans toeneemt. Daarnaast beschikt Previcus over cijfers van jouw gemeente van de afgelopen jaren en weet daardoor waar de pijnpunten van de WOZ-bepaling in jouw gemeente liggen. Dit kan het verschil maken.
De gemeente is verplicht om voor 31 december van dit jaar uitspraak te doen op het bezwaarschrift. In de praktijk verschilt het enorm per gemeente wanneer je de uitspraak krijgt. Sommige gemeenten zijn snel, andere gemeenten communiceren pas aan het einde van het jaar. Gemiddeld duurt het 135 dagen voordat je een antwoord van de gemeente krijgt. Wij zullen er alles aan doen, om zo snel mogelijk duidelijkheid te krijgen voor je.
Dit is een harde eis vanuit de gemeente. Ben je te laat? Dan kun je pas het opvolgende jaar bezwaar maken.
Je kan altijd terecht met vragen, maar misschien hebben we jouw vragen al wel beantwoord. Bekijk onze blogs eens om er achter te komen.
Neem gerust contact op. Onze 20 experts zitten voor je klaar.
