“Wij helpen je graag met je vaste lasten”
Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!
Dirk-Jan Wolfert | Algemeen directeur Vastelastenbond
Door bezwaar te maken op je WOZ-waarde
Gemiddelde besparing bij succes
(40% van de bezwaren is succesvol)
Per 2022 gebruiken 250 gemeenten een nieuwe manier om de WOZ-waarde te bepalen.
| Waarderingskamer De Waarderingskamer is een zelfstandig Nederlands bestuursorgaan met een publiekrechtelijke rechtspersoonlijkheid. De politieke verantwoordelijkheid van deze instantie ligt bij de Minister van Financiën. Gemeenten voeren woningtaxaties uit in het kader van de Wet Waardering Onroerende Zaken. Deze waardegegevens worden door de gemeenten aan de waterschappen en de Belastingdienst geleverd. |
Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.
WOZ-adviesbureau Previcus is gespecialiseerd in de WOZ-wetgeving en helpt consumenten bezwaar maken tegen hun te hoge WOZ-beschikking. Met een succesvol ingediend bezwaar kun je veel geld besparen en ...
Lees meer
Succesvol bezwaar indienen tegen je WOZ-beschikking kan je belastingverlaging en een financiële tegemoetkoming opleveren. Previcus is een adviesbureau dat is gespecialiseerd in de WOZ-wet...
Lees meer
De Vastelastenbond heeft de handen ineengeslagen met adviesbureau Previcus om consumenten te helpen bij het bezwaar maken tegen hun WOZ-beschikking. Omdat gemeenten de WOZ-waarde te hoog kunne...
Lees meer
Veel gemeenten bepalen de WOZ-waarde van woningen op basis van schattingen. Regelmatig kloppen deze aannames niet, waardoor woning- en vastgoedeigenaren ten onrechte teveel belasting betalen. Je k...
Lees meer
Reacties
Hamar
Dus als ik het goed leest beginnen ze eerst met het grondt oppervlak en daarna de oppervlakte van je etages op de zelfde bouwgrond.
Is volgengs mij dubbel WOZ bereking.
Hochschild
Welke berekening een gemeente ook maakt, uiteindelijk toetsen ze hun uitkomst op de verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de achterliggende periode. Dat is hun leidraad ook om bezwaren af te handelen. Bij een overspannen markt is een bezwaar dus nog maar zelden succesvol. Niet erg reëel of eerlijk, omdat er veel zaken zoals scheurvorming of gedateerde elementen niet meegenomen worden, maar wel hoe het loopt. Ik heb het zelf ondervonden.
Een 2e punt wat speelt is dat bij bezwaarmaken de tussenpartij direct een factuur mag indienen bij gemeentes. Dat kost hen veel geld, maar frustreert de ambtenaren ook. In eerste instantie omdat hun monopolie op het toetsen van eigen inzicht ter discussie wordt gesteld en ten tweede omdat het gemeentelijk budget opslurpt.
Van de controlerende ambtenaar van de gemeente kreeg ik dit te horen en ook dat meerdere gemeenten met elkaar overleg hebben gevoerd om hoe dan ook vrijwel altijd negatief op een bezwaar te reageren. Dat om deze wijze van bezaarmaken de kop in te drukken. Echter, een andere manier is er niet. Of niet een voor de consument gemakkelijke manier. Uiteindelijk zal dat betekenen dat gemeenten hun eigen vlees blijven keuren en iedereen gedwee de (veelal te hoge) rekening moet betalen.
Reactie Vastelastenbond:
Dinsdag 04 januari 2022 15:00Dit klinkt niet goed! De gemeente moet de burger juist helpen en het hen niet moeilijk maken.
Mierlo
Ik lees niets over de kwaliteit van de woning of staat van onderhoud. wat wordt daar voor norm gehanteerd?
Brouwer
Een nieuwe reken methoden om de WOZ vast te stellen,
dat is waarschijnlijk een goede zaak als dit
vermeld word hoe deze berekening, wordt uitgevoerd?
Reactie Vastelastenbond:
Donderdag 23 december 2021 20:16Dat is zeker een goede zaak. In de toekomst betekent dat een correcte WOZ-waarden makkelijker vast te stellen is. Maar zoals met elk begin, zal het begin hobbelig zijn. De eerste verandering komend jaar is dat er op basis van het gebruikersoppervlakte m2 gerekend moet worden en niet op inhoud m3, maar daar zijn ook nog veel vragen over. Zoals moet er onderscheid gemaakt worden tussen gebruikersoppervlakte wonen en inpandige ruimte en hoe zit het met een zolder met vlizotrap. Er zal periodiek een onderzoek gedaan moeten worden naar de juistheid van de gebruiksoppervlakten in de WOZ-administratie. Kortom nog een hele uitdaging om het helemaal werkend te krijgen.
Plaats een reactie