WOZ-waarde
Hoe werkt bezwaar maken?

1. Vraag je af of een bezwaar nodig is

Huiseigenaren betalen extra belasting, omdat een woning als eigen vermogen wordt gezien. Heb je een koopwoning? Dan ontvang je elk jaar een WOZ-aanslagbiljet van jouw gemeente. 

Wanneer is er een grotere kans dat een WOZ-waarde niet klopt? 

• Je bent langere periode woonachtig op dit adres
• De objectkenmerken (m2, bouwjaar, perceel) kloppen niet 
• Jouw woning heeft energielabel D t/m G
• De omgeving is veranderd (zendmast, windmolen, geluidswand)

2. Bekijk slagingskans.

Op onze website geven we een realistische indicatie van wat de succeskans is dat de WOZ-waarde verlaagd wordt. Dit doen we op basis van de gegevens van de Waarderingskamer. Dat is de toezichthouder op de Wet WOZ. Zij houden in de gaten of de gemeente de taxatie goed en op tijd uitvoert. Ook wordt er bijgehouden hoeveel bezwaren er gehonoreerd (goedgekeurd) worden. 

3. Hoe werkt bezwaar indienen?

Om bezwaar te maken heb je jouw aanslagbiljet nodig. Hierop staan een aantal belangrijke gegevens.

1. Beschikkingsdatum: Dat is de datum die op de brief staat, wanneer deze door de gemeente is verstuurd. Je moet binnen 6 weken na deze datum bezwaar maken.

2. WOZ-waarde: De WOZ-waarde die de gemeente heeft bepaald.

3. Aanslagnummer, biljetnummer, referentie: Dit is een reeks cijfers en/of een letter. Elke gemeente gebruikt een verschillende 

4. Tenaamstelling: Dat is de naam aan wie de brief gericht is. Vaak ben jij dat zelf of gaat het om jouw partner. 

• Jouw aanvraag wordt doorgestuurd naar WOZ-Meldpunt en je ontvangt een welkomstmail. Je ontvangt ook e-mails van het ondertekenen.
• Er wordt allereerst een beknopt bezwaarschrift naar de gemeente gestuurd om de bezwaartermijn van 6 weken veilig te stellen.
• Ook zal er een taxatieverslag opgevraagd worden, zodat deze op juistheid gecontroleerd kan worden.
• Je krijgt een online dossier bij WOZ-Meldpunt waar je de voortgang van het bezwaar kunt volgen.
• De gemeente heeft het gehele kalenderjaar om een uitspraak te doen. De ene gemeente is sneller dan de andere. Zodra de uitspraak bekend is, wordt deze aan het online dossier gekoppeld en ontvang je een e-mailbericht. Dit duurt gemiddeld 135 dagen. 
• De uitspraak wordt beoordeeld door een taxateur en wanneer deze niet naar tevredenheid is, zal er kosteloos een beroepsprocedure opgestart worden. Is de WOZ-waarde inderdaad te hoog geweest, dan is de gemeente verplicht deze naar beneden bij te stellen en de Gemeentelijke Belastingen aan te passen.

Waarom maken mensen bezwaar tegen de WOZ-waarde?

• 32% doet dit om de gemeentelijke belastingen te verlagen
• 28% doet dit omdat ze weten dat de WOZ-waarde te hoog is ingeschat
• 21% trekt de berekening van de gemeente in twijfel
  (onderzoek Vastelastenbond 2019)

Wil je bezwaar maken? Dat kan je via onze WOZ-dienst in 3 stappen doen. Wij nemen dan alles voor je uit handen en houden je op de hoogte via een persoonlijk dossier.