De waterschapsbelasting in Amsterdam schiet volgend jaar gemiddeld met 35 procent de hoogte in. Een huishouden in een huurwoning met twee of meer bewoners kan een fors hogere aanslag verwachte...
Lees meer
“Wij helpen je graag met je vaste lasten”
Het goed regelen van je vaste lasten levert geld én gemoedsrust op. Toch controleren weinig mensen jaarlijks alle contracten en polissen. Het is moeilijk en het ontbreekt je vaak aan tijd en motivatie. Dat is zonde!
Dirk-Jan Wolfert | Algemeen directeur Vastelastenbond
Kies voor de VasteLastenBundel
Bespaar € 360,- op je Energierekening
Besteed je vaste lasten uit
Besteed het regelen en bewaken van je vaste lasten uit aan onze experts. Profiteer altijd van de beste prijs en voorwaarden! Geen gedoe én meer vrije tijd voor slechts:
€15,- p.m.
(of €150,- p.j.)
Starters op de huizenmarkt kansrijker door lagere prijzen en ruimere leennorm
Vooral singles hebben het lastig om een betaalbaar huis te kunnen kopen blijkt uit onderzoek van makelaarsvereniging NVM en dataverzamelaar Brainbay.
Dankzij lagere prijzen, hogere inkomsten en ruimere leennormen maakten starters op de woningmarkt het afgelopen half jaar meer kans op een huis. Toch is de situatie voor mensen die een woning willen kopen nog steeds niet rooskleurig. Vooral singles hebben het lastig blijkt uit onderzoek van makelaarsvereniging NVM en dataverzamelaar Brainbay.
In de eerste helft van 2023 kochten starters zo'n 28.000 huizen. Een jaar daarvoor waren dat er iets minder dan 27.000. Die stijging is extra opvallend, omdat het aantal verkochte woningen in die periode juist lager was dan vorig jaar.
Mensen die voor het eerst een huis willen kopen, weten hoe lastig het is in de huidige huizenmarkt. De prijzen zijn de laatste jaren door het dak gegaan en stijgingen van meer dan 20 procent in een jaar tijd zijn normaal geworden. Gelukkig is de positie van starters de laatste tijd verbeterd, omdat de huizenprijzen zijn gedaald terwijl de lonen werden verhoogd.
In de eerste helft van 2023 kochten starters zo'n 28.000 huizen. Een jaar daarvoor waren dat er iets minder dan 27.000. Die stijging is extra opvallend, omdat het aantal verkochte woningen in die periode juist lager was dan vorig jaar.
Mensen die voor het eerst een huis willen kopen, weten hoe lastig het is in de huidige huizenmarkt. De prijzen zijn de laatste jaren door het dak gegaan en stijgingen van meer dan 20 procent in een jaar tijd zijn normaal geworden. Gelukkig is de positie van starters de laatste tijd verbeterd, omdat de huizenprijzen zijn gedaald terwijl de lonen werden verhoogd.
Regels hypotheken versoepeld
De regels voor het bepalen van de maximale hypotheek die starters kunnen krijgen, zijn versoepeld. Sinds dit jaar telt de studieschuld minder zwaar mee, terwijl het inkomen van een eventuele partner juist zwaarder meetelt.
Deze versoepelde regels zorgden ervoor dat 45 procent van de verkochte woningen in de eerste helft van 2023 naar starters ging. In de eerste zes maanden van 2022 was dit nog 40 procent. Die groei ging wel ten koste van doorstromers en beleggers.
Deze versoepelde regels zorgden ervoor dat 45 procent van de verkochte woningen in de eerste helft van 2023 naar starters ging. In de eerste zes maanden van 2022 was dit nog 40 procent. Die groei ging wel ten koste van doorstromers en beleggers.
Singles minder kansrijk
Regels die de laatste jaren werden ingevoerd pakken nadelig uit voor beleggers. Zij betalen daardoor meer overdrachtsbelasting en mogen in sommige regio's geen huizen opkopen voor de verhuur. Verder is er een puntenstelsel in de maak, die de maximale huurprijs beperkt. Vastgoedbeleggers kiezen ervoor om hun panden te verkopen.
Hoewel NVM blij is dat starters meer mogelijkheden hebben, is het kopen van een huis zonder partner (en vermogen) vrijwel onmogelijk. Met een brutosalaris van 38.000 euro en geen 'eigen geld' is slechts 3 procent van de beschikbare koophuizen een optie. Tweeverdieners hebben het gemakkelijker, want met een gezamenlijk inkomen van 76.000 euro komt 37 procent van het huidige aanbod binnen bereik.
Sombere toekomstvisie huizenmarkt
Om de toekomst in de woningmarkt te verbeteren, moeten er verdere stappen gezet worden. Lana Gerssen is vakgroepvoorzitter Wonen bij NVM en zij stelt dat er meer woningen gebouwd moeten worden: "Wanneer de recente prijsstijgingen doorzetten en het woningaanbod krap blijft, gaat de situatie naar verwachting niet verbeteren."
Deel dit artikel
Op de hoogte blijven?
Schrijf je in voor onze nieuwsbrieven. Zo ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt in de vaste lasten wereld. En we geven de beste tips om zelf te besparen op jouw vaste lasten.
Lees meer over Vaste lasten | Geldzaken
.png)
Een op de drie verbouwingen uitgesteld door stijgende maandlasten
Ruim 35 procent van de Nederlanders die in 2023 een verbouwing aan hun woning hadden gepland, stelt deze uit. De reden van dat uitstel is financiële onzekerheid blijkt uit onderzoek. &nb...
Lees meer
Tariefwijziging nodig om onafhankelijkheid Vastelastenbond te waarborgen
Per 1 juli stijgen de tarieven van onze services Energie Vanzelf Geregeld, Verzekerd Zonder Zorgen en de VasteLastenBundel. Deze prijswijziging is nodig om op de veranderende markten te ku...
Lees meer.png)
Per 1 juli ga je meer betalen voor deze vaste lasten
Op 1 juli gaan verschillende nieuwe wetten en tarieven van kracht die voor een forse lastenverhoging zorgen. Tanken wordt flink duurder, de sociale huur stijgt en de kinderbijslag daalt. In di...
Lees meer★
9.6 / 10 Klantwaardering
Onafhankelijk getoetst via Kiyoh
✓
100% Onafhankelijk
Wij kiezen altijd in jouw belang
🔒
Veilig & Geregistreerd
AFM-vergunning & KiFiD aangesloten
👥
15.000+ Tevreden Leden
Al sinds 2004 dé vaste lasten expert
Reacties
Er zijn nog geen reacties geplaatst. Jij kan de eerste zijn!
Plaats een reactie