Voorspelling 2019: WOZ-waarde stijgt met 7,5 tot 9,5 %
Dinsdag 20 november 2018 16:38:37

In 2018 is voor 8,9 miljoen onroerende zaken een WOZ-waarde vastgesteld, waarvan 7,9 miljoen woningen. Tegen de WOZ-waarde van 1,6% van de woningen is bezwaar gemaakt. In totaal waren dat 122.000 bezwaren, Een significante toename ten op zichte van 2017. De Waarderingskamer, die gemeenten controleert en beoordeelt op de uitvoering van de Wet WOZ, voorspelt voor 2019 een gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van 7,5 tot 9,5 %. Dat schrijft de Waarderingskamer (de toezichthouder op de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)) in een brief aan de staatssecretaris van Financiën. In januari of februari valt de WOZ-beschikking op de mat. Hierin staat de geschatte marktwaarde van uw woning: de WOZ-waarde. De WOZ-waarde die u in 2019 ontvangt, geeft de marktontwikkeling tussen 1 januari 2017 en 1 januari 2018 weer. 

De vastgestelde WOZ-waarde heeft gevolgen voor een aantal heffingen en (gemeentelijke) belastingen. Wanneer de WOZ-waarde stijgt is het aannemelijk dat deze heffingen ook stijgen. 
• Onroerendezaakbelasting (OZB)
• Rioolheffing (Dit is niet in alle gemeenten het gaval)
• Inkomstenbelasting bix 1 en vermogensbelasting box 3
• Watersysteemheffing (aanslag Waterschap)
• Verkrijgingen van woningen op grond van een schenking of erfenis.

Veel gemeenten geven aan het einde van het jaar al inzicht in de gegevens die ze gebruiken om de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van uw object/woning/pand vast te stellen. Hierbij kunt u denken aan oppervlakte, inhoud en ligging. Sommige gemeenten geven zelfs al aan wat de WOZ-waarde volgend jaar wordt, de zogeheten WOZ-voormelding. Is dat in uw gemeente het geval, kijk er dan nu al kritisch naar. Signaleert u fouten? Geef dit nu alvast aan de gemeente door, zodat dit meegenomen kan worden in de definitief WOZ-waarde bepaling. Dat scheelt straks namelijk tijd én (OZB) belastingen. In februari of maart 2019 vallen namelijk de definitieve WOZ-beschikking en ozb-aanslag op de mat. U heeft dan 6 weken de tijd om bezwaar te maken.

Hoe controleert u uw WOZ-waarde?

Er zijn verschillende redenen waardoor de WOZ-waarde van uw pand of woning niet kan kloppen. U kunt zelf ook een kleine controle uitvoeren, alvorens een bezwaar in te dienen.

Heeft u een renteopslag en is de WOZ-waarde van uw woning in de definitieve beschikking hoger dan uw hypotheek, dan komt u mogelijk in aanmerking voor een lagere hypotheekrente. U vormt immers minder risico voor de bank, zodat de renteopslag kan vervallen. Bespreek de mogelijkheden met uw hypotheekadviseur. 

Bron: Waarderingskamer

Margot Boesveld
Vrolijk en een tikkeltje eigenwijs. Sinds 2013 werkzaam bij de Vastelastenbond als marketing coördinator. Expert op het gebied van alles wat er in de vaste lastenwereld gebeurt.
Wil jij altijd op de hoogte zijn van de blogs van de Vastelastenbond?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.

H Eerdman reageerde op Donderdag 28 februari 2019 16:02:26

dat is nou typisch Nederland , je wordt op grote schaal beroofd en bestolen , we zijn er nog lang niet , als het klimaat gesodemieter doorgaat komt een groot deel van Nederland aan de bedelstaf , met dank aan het ongedierte dat ons landje bestuurd , oplichters van het ergste soort , daar zijn wij op dit moment aan overgeleverd.

n.v.t. reageerde op Vrijdag 15 februari 2019 13:26:40

Waarom worden belastingen gekoppeld aan de WOZ-waarde van je woning?
Door de gekte op de huizenmarkt door wanbeleid van de overheid (import mensen i.c.m. niet genoeg bijbouwen) stijgen de huizenprijzen als de ziekte. Als je niet verhuist, dan is de (gestegen) waarde van je huis op dat moment van geen betekenis. Pas als je verhuist en je verkoopt je huis voor meer dan dat je het hebt gekocht, dan pas maak je winst en daarover zou je eventueel belasting kunnen heffen. Ik heb mijn huis een paar jaar geleden gekocht, het is nu veel meer waard, maar ik ben niet veel meer gaan verdienen. Oneerlijk systeem dit. Typisch Nederland.

j.plomp reageerde op Donderdag 22 november 2018 09:13:10

En ze blijven harken en dit is nog maar het begin.




Bekijk ook
Slim omgaan met belastingen | 5 tips voor belastingvoordeel in 2019
Alle kleine beetjes helpen. Door slimme trucs kan u uw maandelijkse vaste lasten voor 2019 nu alvast verlagen. Belastingen zijn (on)bewust ook een onderdeel van deze vaste lasten. Voor u als huiseigen...
Zo bespaar je op de vaste lasten
Minder uitgeven en meer besparen in 2019? De maand november is een mooi moment om de vaste lasten onder de loep te nemen. Deze tips leveren je geld op in het nieuwe jaar. Verander van verzekeraar ...
Zakelijk energiecontract | KVK stopt met doorverkopen telefoonnummers
Vereniging de Vastelastenbond is blij! De Kamer van Koophandel stopt namelijk met het massaal doorverkopen van telefoonnummers van zelfstandig ondernemers via het online adressenbestand. Ieder bedrijf...

Populair

Word gratis lid van de Vastelastenbond
Als lid van de Vastelastenbond begin je meteen met profiteren:
  • Gratis WOZ-waarde check
  • Advies over al je energievragen
  • Energiefeitjes & bespaartips in je mailbox
  • Jaarlijks adviesgesprek over je vaste lasten

Lees hoe we anderen hebben geholpen

10
Gewoon perfect ontzorgt.
Een uitstekende klantenservice. Op, voor mij serieuze, vragen krijg ik vlot en duidelijk antwoord.
9
Keurig geregeld
Alles keurig op tijd geregeld.
10
Geen omkijken naar
Alles prima en automatisch geregeld.
30-10-2019 Nico, Woerden
21-10-2019 Jan, Cuijk
21-10-2019 Jaap, Schiedam