Gemeentelijke woonlasten weer omhoog| Afvalstoffenheffing boosdoener

Gemeentelijke woonlasten in 2019 weer omhoog

De gemeentelijke woonlasten voor woningbezitters gaan in 2019 wederom omhoog. Dit blijkt uit het rapport Kerngegevens Belastingen Grote Gemeenten. Huurders in grote gemeenten betalen 5,4% meer in 2019 en huiseigenaren gaan komend jaar 4,3 % meer betalen. De stijging van de gemeentelijke woonlasten worden dit jaar onder meer veroorzaakt doordat de Rijksoverheid de afvalstoffenbelasting fors (139%) verhoogd. Gemiddeld bedragen de woonlasten voor woningbezitters in de grote gemeenten € 702, op jaarbasis. Dat is € 28,62 euro meer dan vorig jaar. In totaal beslaan de Gemeentelijke Belastingen slechts 16% van de woonlasten van een Nederlands huishouden en is daarmee een relatief laag gedeelte van de totale woonlasten. De hypotheeklasten en de kosten voor stroom en gas (energie) zijn veruit de grootste kostenposten. 

Afvalstoffenheffing stijgt 6,1%

Meerpersoonshuishoudens gaan in 2019 gemiddeld € 289,-  aan afvalstoffenheffing betalen. Dat is een fikse verhoging ten opzichte van 2018. Voor het eerst sinds 2009 jaar stijgt het tarief sterker dan de inflatie. Tariefverlagingen en verhogingen houden vaak verband met het doorberekenen van verwerkingskosten van huishoudelijk afval. De afvalstoffenheffing en de rioolheffing zijn bedoeld om de kosten voor afval en riool te dekken. Het bedrag dat hiermee wordt opgehaald, mag dan ook maximaal kostendekkend zijn. Hoe hoog de afvalstoffenheffing uitpakt, hangt dus af van de kosten die jouw gemeente hiervoor denkt te gaan maken. Afvalverwerkers rekenen de kosten voor het afval dat gestort of verbrand moet worden door aan de gemeente. De gemeente brengt dit vervolgens bij de inwoners in rekening. Voor veel gemeenten zijn de kosten van afvalinzameling en –verwerking lager naarmate huishoudens het afval beter scheiden. Dan hoeft er namelijk minder verbrand te worden. En dat scheelt aanzienlijk in de kosten. Zo worden de vervoerskosten ook doorgerekend door het verwerkersbedrijf. Zo kan het zijn dat een gemeente op het platteland meer betaalt aan verwerkingskosten omdat de afstanden die de vuilniswagen moet afleggen groter zijn. 

Grootste stijging in Amsterdam en Haarlem

Alhoewel Amsterdam een relatief laag OZB tarief hanteert (0,037%) zijn de totale woonlasten in Haarlem het hardst gestegen met bijna 18 procent. Ook Amsterdam kan er wat van. De grootste boosdoener is de afvalstoffenheffing. Deze gaat landelijk gemiddeld 6,1% omhoog, maar in Amsterdam zelfs 18%. Hierdoor nemen de totale woonlasten met 12% toe. De onderlinge verschillen zijn groot: zo is een huurder in de goedkoopste gemeente (Nijmegen) 40 euro per jaar kwijt aan gemeentelijke woonlasten. Nijmegen dekt een groot deel van de kosten voor afvalinzameling en –verwerking uit de ozb, en die hoeven huurders niet te betalen. Maar een eigenaar van de woning betaalt in Nijmegen - op basis van een gemiddelde woonwaarde van €289.000 gemiddeld € 730,- aan OZB.  Een andere gemeente waar de gemeentelijke woonlasten hoog zijn is Zaanstad. Hier betaalt men bijna €600,-. Ook Enschede, Veendam, Appingedam, Simpelveld en Delfzijl zijn 'dure' gemeenten.  Naast de afvalstofbelasting en rioolheffing gaan huiseigenaren ook meer OZB (Onroerende Zaak Belasting) betalen. U kunt hier het OZB tarief van uw gemeente vinden. 

OZB stijgt met 3,7%

De onroerendezaakbelasting (ozb) wordt betaald door woningeigenaren, niet door huurders. De grondslag is de WOZ-waarde. In 2019 is de peildatum van de WOZ-waarde 1 januari 2018. De waarde van de gemiddelde woning in de grote gemeenten is gestegen met 11,7 procent. Gemeenten passen de OZB tarieven (een percentage van de WOZ-waarde) aan naar deze ontwikkeling. De gemiddelde ozb-aanslag voor woningen stijgt in de grote gemeenten met 3,7 procent. De grootste verhoging van de OZB tarieven wordt in 2019 doorgevoerd in Eindhoven (23,0 procent). Ook dit jaar verhoogt Eindhoven de ozb-tarieven om tekorten op te vangen die zijn ontstaan in het sociale domein (onder meer Wet Maatschappelijke Ondersteuning, Jeugdzorg en Participatiewet). Gemeente Cuijk geeft aan de OZB inkomsten te gebruiken voor het gemeentelijke huishoudboekje. Dat is niet de bedoeling. U kunt geen bezwaar maken tegen de OZB stijing, maar u kunt wel bezwaar indienen tegen de WOZ-beschikking: de waarde van uw woning die ten grondslag ligt aan de hoogte van het OZB-tarief. Dit kan tot 6 weken nadat u het aanslagbiljet heeft ontvangen. Ook de rioolheffing zal komend jaar stijgen. Het gemiddelde tarief voor huishoudens die in een eigen koopwoning wonen stijgt met 2,0% tot 169 euro.

Bron: Onderzoek Coelo, Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2019 dr. C. Hoeben J.G. de Natris MSc