WOZ-waarde 2021 stijgt 8 procent

Donderdag 10 december 2020 12:55:39

De WOZ-waarde gaat volgend jaar minimaal 8 procent omhoog. Dat betekent dat de huizenprijzen voor het 6e jaar op rij stijgen. In de meeste gevallen betekent dit: meer lokale belasting betalen. De WOZ-waarde is verbonden aan onderhoudsstatus en objectkenmerken van jouw woning. De taxaties zijn voor komend jaar nog niet niet afgerond. Momenteel zijn de gemeenten druk bezig om de taxatie van jouw woning uit te voeren. Je ontvangt in januari/februari 2021 je definitieve WOZ-waarde van jouw woning. 

Effecten hogere WOZ-waarde op lokale belastingen

In Haarlemmermeer, Rotterdam en Venlo is de stijging van de WOZ-waarde het grootst. Bekijk hier de WOZ-waarde per gemeente. Woon je in Schouwen-Duivenland, dan betaal je de hoofdprijs aan gemeentelijke belastingen, terwijl je in een andere gemeente fors goedkoper uit kan zijn. Ook in Bergen op Zoom, Albrandswaard, Deurne en Krimpen aan den IJssel zijn de lokale woonlasten niet voor de poes. Hier betalen huiseigenaren rond de 1.000 euro aan ozb, rioolheffing en afvalstoffenheffing. In Middelburg stijgt vooral de afvalstoffenheffing, maar daar moeten de tarieven op 17 december nog definitief worden goedgekeurd.

Als huiseigenaar ben je de gebeten hond en kun je niets aan deze stijgingen doen. Je kan geen bezwaar maken tegen de hoogte van de lokale belastingen (zoals onroerendezaakbelasting, afvalstoffenheffing, rioolheffing). Deze worden elk jaar door de gemeente bepaald en staan voor één jaar vast. Het enige dat je kan doen, is bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde. Die wordt hier namelijk als verdeelsleutel voor gebruikt. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger je gemeentelijke woonlasten. Als huurder betaal je geen ozb, maar worden de lokale belastingverhogingen vaak doorberekend in de huurprijs.

Je ziet dit jaar dat veel gemeenten de ozb-tarieven verlagen, maar dat de afvalstoffenheffing wel flink omhoog gaat (hier lees je waar dat door komt). De verschillen in de lokale woonlasten zijn groot. De gemeentelijke belastingen in 2021 variëren van 712 tot 1.036 euro.

Staat jouw gemeente er niet tussen? We hebben een overzicht van alle gemiddelde WOZ-waarde per gemeente. Zo zijn is de gemiddelde WOZ-waarde Weesp, Amsterdam etc. bijvoorbeeld ook al bekend. 
 

totaal overzicht bekijken

Kwijtschelding of bezwaar maken

Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde als basis voor lokale belastingen. Zo worden het OZB-tarief, de rioolheffing en afvalstoffenheffing grotendeels bepaald op basis van de WOZ-waarde. WOZ-waarde vormt dus de basis voor de lokale belastingen. Je kan na ontvangst van de brief, binnen 6 weken, bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. Als de gemeente de WOZ-waarde te hoog heeft ingeschat zul je, na een succesvol bezwaar en verlaging van de WOZ-waarde, minder belastingen moeten betalen. Doorloop altijd eerst een paar stappen voordat je een bezwaar indient. Je kan op onze website een stappenplan vinden hoe je zelf de WOZ-waarde kan controleren alvorens bezwaar te maken.

Gemeenten hebben het moeilijk (van macronorm naar benchmark woonlasten)

We moeten niet vergeten dat er een enorme druk op de gemeente staat. Momenteel kunnen ze het eigenlijk niet goed doen. Óf de lokale belastingen gaan omhoog óf ze moeten besparen op voorzieningen. Dat is ook niet iets wat inwoners willen. Veel gemeenten staan met de rug tegen de muur. Niet alleen zijn er meer taken bij de gemeente komen te liggen, maar ook is de regelgeving rondom de ozb en afvalstoffenheffing voor komend jaar aangepast. Het is heel lastig voor gemeenten om in deze zware omstandigheden toch vooruit te kunnen.

Meer over WOZ-waarde en lokale belastingen 

Uitleg over de WOZ-waarde en belastingen

September 2020: verwachting 6 tot 8% stijging WOZ-waarde

Margot Boesveld
Vrolijk en een tikkeltje eigenwijs. Sinds 2013 werkzaam bij de Vastelastenbond als marketing coördinator. Expert op het gebied van alles wat er in de vaste lastenwereld gebeurt.
Er zijn nog geen reacties geplaatst. Jij kan de eerste zijn!
Bekijk ook
Netwerkkosten 2021 | Wat kost jouw stroom- en gas aansluiting?
Ook de netwerkkosten stijgen in 2021. Hoeveel betaal jij volgend jaar aan jouw netwerkbeheerder? En waar betaal je eigenlijk voor? Een vergelijking van de Vastelastenbond toont aan dat de netwerkkosten voor 2021 van netwerkbeheerders Westland en Coteq ruim 70 euro op jaarbasis schelen. Liander en Stedin, die de meeste aansluitingen hebben, stijgen met gemiddeld 9 en 7%, wat ne...
Variabele energieprijzen per 1 januari 2021
Het is grillig op de energiemarkt. Ondanks de pandemie en diverse dalingen, lijken de prijzen zich te herstellen. Sterker nog: De energieprijzen liggen hoger dan aan het begin van 2020. De termijnprijzen voor gas en elektriciteit maakten afgelopen week een flinke stijging door. Aan het einde van het jaar zie je bij veel energieleveranciers een eindsprint. Nog niet alle variabele tarieven zi...
De energierekening 2021 | De energieprijzen 2021
De energierekening 2021 Jouw energierekening is opgebouwd uit verschillende onderdelen. Energiebelasting beslaat met 46,5 procent het grootste gedeelte. Op een tweede plek, met 32,5 procent de tarieven die je voor je gas en licht betaalt. De laatste 21 procent bestaan uit de netwerkkosten. Je betaalt de energierekening aan je energieleverancier. De energieleverancier zorgt er...

Populair

Word gratis lid van de Vastelastenbond
Als lid van de Vastelastenbond begin je meteen met profiteren:
  • Gratis WOZ-waarde check
  • Advies over al je energievragen
  • Energiefeitjes & bespaartips in je mailbox
  • Jaarlijks adviesgesprek over je vaste lasten

Lees hoe we anderen hebben geholpen

10
Gewoon perfect ontzorgt.
Een uitstekende klantenservice. Op, voor mij serieuze, vragen krijg ik vlot en duidelijk antwoord.
9
Keurig geregeld
Alles keurig op tijd geregeld.
10
Geen omkijken naar
Alles prima en automatisch geregeld.
30-10-2019 Nico, Woerden
21-10-2019 Jan, Cuijk
21-10-2019 Jaap, Schiedam
Cookies?

Of je cookies lust?

Wij gebruiken cookies op onze website om jouw de beste ervaring op onze website te geven.

Privacy en cookiebeleid

Accepteer verse cookies